백조현대
백조현대
신장동
단지 상세
백조현대
백조현대백조현대
누적 1,442건
6억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 7,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 6,908만원
집값 6억원대출 −2억 4,000만원부대비용 +908만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾908만원
- 취득세 (1%)600만원
- 지방교육세60만원
- 중개보수 (상한)협의240만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾122만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)28만원
- 관리비 (12개월)단지 평균94만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 6,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 하남시 신장동 백조현대는 대표가 6억, 880세대, 준공 32년차예요. 교통은 하남검단산역 426m(5호선), 김포공항 38.4km, 중부고속도로 외1이에요. 하남천현초 배정이에요. 배정초가 직선 261m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 96m 거리예요. 주변엔 하남시청역일원 재개발, 하남신장 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 56점, 전세가율 62%이에요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 현대 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +6.1% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 대대명강변타운신장동9억 8,000만1,155만/㎡
- 해해오름한국신장동7억 2,000만1,235만/㎡
- 에에코타운(A블럭)신장동8억 6,500만1,537만/㎡
백송한신신장동5억 8,500만1,176만/㎡- 에에코타운(C블럭)신장동9억 4,500만1,116만/㎡
동일하이빌신장동8억 4,000만589만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 백조현대신장동+8.3%6억 → 6억 5,010
- 해해오름한국신장동+8.1%7억 2,000 → 7억 7,839
- 백송한신신장동+8.0%5억 8,500 → 6억 3,203
부영창우동+7.8%6억 3,000 → 6억 7,927
미사강변더샵센트럴포레풍산동+6.2%13억 1,500 → 13억 9,587
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
하남시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 트트레벨오피스텔신장동1억 1,000만334만/㎡
위례 효성해링턴 타워학암동1억 4,375만594만/㎡- 효효성헤링턴타워퍼스트 미사역망월동2억679만/㎡
위례 지웰푸르지오학암동10억1,182만/㎡
힐스테이트미사역그랑파사쥬(12-1BL)망월동6억 2,550만778만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡
평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,800만496만/㎡- 더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡
- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동3억353만/㎡
백조현대 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 1,231만원
- 최근 6개월
- +10.2%
- 최근 1년
- +25.6%
- 최근 3년
- +33.7%
- 세대수
- 880세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 71건
- 용적률
- 236%
- 대지지분
- 30㎡
- 세대당 주차
- 0.43대
- 가까운 지하철
- 하남검단산역 · 수도권 5호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 하남천현초
- 가까운 공원
- 어린이공원 96m
- 공시가격
- 2억 6,700
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
백조현대 실거래가 · 누적 420건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-15 | 6억 | 50㎡ | 20층 |
| 2026-08-14 | 5억 9,700 | 50㎡ | 1층 |
| 2026-08-10 | 6억 1,500 | 50㎡ | 6층 |
| 2026-08-08 | 6억 2,500 | 50㎡ | 13층 |
| 2026-08-08 | 6억 1,500 | 50㎡ | 1층 |
| 2026-08-08 | 6억 4,000 | 50㎡ | 14층 |
| 2026-08-05 | 5억 9,000 | 50㎡ | 2층 |
| 2026-07-28 | 6억 2,500 | 50㎡ | 10층 |
| 2026-07-21 | 6억 1,500 | 50㎡ | 5층 |
| 2026-07-21 | 6억 3,400 | 50㎡ | 4층 |