단지 상세

미사강변브라운스톤엔에이치에프

역세권IC 인접강세규제

누적 130건

11억 3,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가10억 7,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

11억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7억 2,431만원

집값 11억 3,500만원대출 −4억 5,400만원부대비용 +4,331만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4,331만원

취득세 (3%)3,405만원
지방교육세341만원
중개보수 (상한)협의568만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾156만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)60만원
관리비 (12개월)단지 평균96만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 3,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 하남시 풍산동 미사강변브라운스톤엔에이치에프는 대표가 11억 3,500만, 871세대, 준공 8년차예요. 교통은 미사역 437m(5호선), 김포공항 36.0km, 수도권제1순환고속도로이에요. 청아초 배정이에요. 배정초가 직선 140m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 140m 거리예요. 주변엔 하남시청역일원 재개발, 하남미사 공공주택지구 조성사업 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 76점, 전세가율 19%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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