단지 상세

미미사레스티아

미

미사레스티아

과열IC 인접강세규제

누적 382건

12억 3,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가11억 7,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

12억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7억 8,934만원

집값 12억 3,500만원대출 −4억 9,400만원부대비용 +4,834만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4,834만원

취득세 (3%)3,705만원
지방교육세371만원
중개보수 (상한)협의741만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾186만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)86만원
관리비 (12개월)단지 평균100만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 8,600만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 하남시 망월동 미사레스티아는 대표가 12억 3,500만, 1,104세대, 준공 9년차예요. 교통은 미사역 723m(5호선), 김포공항 36.4km, 수도권제1순환고속도로이에요. 미사중앙초 배정이에요. 1,104세대 대단지예요, 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요. 주변엔 하남시청역일원 재개발, 하남미사 공공주택지구 조성사업 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 76점, 전세가율 60%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +2.7% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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