단지 상세

힐스테이트센트럴위례

1,078세대 · 힐스테이트

누적 90건

18억

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가17억 1,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

18억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금14억 7,578만원

집값 18억원대출 −4억원부대비용 +7,578만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾7,578만원

취득세 (3%)5,400만원
지방교육세540만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)360만원
중개보수 (상한)협의1,260만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾269만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)154만원
관리비 (12개월)단지 평균115만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8억 8,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 하남시 학암동 힐스테이트센트럴위례는 대표가 18억, 1,078세대, 준공 5년차예요. 교통은 마천역 694m(5호선), 김포공항 33.7km, 수도권제1순환고속도로이에요. 서부초 배정이에요. 1,078세대 대단지예요, 세대당 주차가 1.7대로 넉넉해요. 주변엔 하남시청역일원 재개발, 위례 택지개발사업 예정지구 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 77점, 전세가율 50%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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