대명(1동)
대명(1동)
포곡읍 삼계리
단지 상세
대대명(1동)
대
대명(1동)
누적 5건
7,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,000만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,342만원
집값 7,400만원대출 −5,180만원부대비용 +122만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾122만원
- 취득세 (1%)74만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의37만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,490만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 대명(1동)는 대표가 7,400만, 4세대, 준공 31년차예요. 교통은 전대·에버랜드역 1.6km(용인에버라인), 김포공항 50.0km, 영동고속도로이에요. 포곡초 배정이에요. 용적률이 143%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 157평대로 큰 편이에요. 주변엔 고림1 주거환경 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 19점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경기 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 삼삼아역북동+5.5%1억 2,750 → 1억 3,458
역북지웰푸르지오역북동+5.3%4억 9,800 → 5억 2,459- 우우미린센트럴파크역북동+5.3%6억 9,000 → 7억 2,657
용인행정타운두산위브2단지삼가동+5.1%5억 → 5억 2,560
삼성역북동+4.8%1억 5,200 → 1억 5,927
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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대명(1동) 주요 지표
- 대표 시세
- 7,400만 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 87만원
- 세대수
- 4세대
- 준공
- 31년차
- 용적률
- 143%
- 대지지분
- 157㎡
- 가까운 지하철
- 전대·에버랜드역 · 용인에버라인 도보 38분
- 배정 초등학교
- 포곡초
- 가까운 공원
- 어린이공원 396m
- 공시가격
- 6,490만
대명(1동) 실거래가 · 누적 5건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2021-08-20 | 7,400만 | 84.7㎡ | 1층 |
| 2021-02-20 | 1억 1,000 | 84.7㎡ | 3층 |
| 2014-09-05 | 1억 | 84.7㎡ | 4층 |
| 2007-07-28 | 9,000만 | 84.7㎡ | 3층 |
| 2006-05-09 | 6,200만 | 84.7㎡ | 5층 |