대연
대연
김량장동
단지 상세
대대연
대
대연
누적 62건
9,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,300만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,100만원
집값 9,800만원대출 −6,860만원부대비용 +160만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾160만원
- 취득세 (1%)98만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의49만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,330만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 용인시 처인구 김량장동 대연은 대표가 9,800만, 66세대, 준공 39년차예요. 교통은 용인중앙시장(용인예술과학대)역 694m(용인에버라인), 김포공항 52.2km, 영동고속도로이에요. 용인초 배정이에요. 공원이 253m 거리예요. 주변엔 고림1 주거환경, 용인중앙공원 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 40점, 전세가율 93%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 삼삼아역북동+5.4%1억 2,750 → 1억 3,444
- 우우미린센트럴파크역북동+5.3%6억 9,000 → 7억 2,623
용인행정타운두산위브2단지삼가동+5.3%5억 → 5억 2,625
역북지웰푸르지오역북동+5.2%5억 800 → 5억 3,457- 이이화이동읍 천리+4.7%8,500만 → 8,899만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용인시 처인구의 다른 유형
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인접 지역
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대연 주요 지표
- 대표 시세
- 9,800만 · 전용 52㎡
- ㎡당 시세
- 187만원
- 세대수
- 66세대
- 준공
- 39년차
- 1년 거래
- 2건
- 가까운 지하철
- 용인중앙시장(용인예술과학대)역 · 용인에버라인 도보 10분
- 배정 초등학교
- 용인초
- 가까운 공원
- 소공원 253m
- 공시가격
- 6,330만
대연 실거래가 · 누적 27건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-13 | 9,000만 | 52.3㎡ | 3층 |
| 2025-11-15 | 1억 3,700 | 52.3㎡ | 2층 |
| 2025-08-09 | 9,800만 | 52.3㎡ | 4층 |
| 2023-09-19 | 1억 2,500 | 52.3㎡ | 4층 |
| 2023-08-09 | 1억 500 | 52.3㎡ | 4층 |
| 2023-07-17 | 8,000만 | 52.3㎡ | 3층 |
| 2022-10-05 | 6,500만 | 52.3㎡ | 3층 |
| 2022-09-29 | 9,000만 | 52.3㎡ | 5층 |
| 2022-04-05 | 9,300만 | 52.3㎡ | 5층 |
| 2021-12-11 | 9,400만 | 52.3㎡ | 4층 |