동화
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포곡읍 전대리
단지 상세
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동
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누적 20건
9,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,000만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,006만원
집값 9,500만원대출 −6,650만원부대비용 +156만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾156만원
- 취득세 (1%)95만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의48만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 용인시 처인구 포곡읍 전대리 동화는 대표가 9,500만, 19세대, 준공 29년차예요. 교통은 전대·에버랜드역 889m(용인에버라인), 김포공항 48.7km, 영동고속도로이에요. 포곡초 배정이에요. 공원이 0m 거리예요, 대지지분이 33평대로 큰 편이에요. 주변엔 고림1 주거환경, 용인포곡 공공지원민간임대주택 공급 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 29점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 삼삼아역북동+5.5%1억 2,750 → 1억 3,455
역북지웰푸르지오역북동+5.3%5억 800 → 5억 3,503- 우우미린센트럴파크역북동+5.3%6억 9,000 → 7억 2,650
용인행정타운두산위브2단지삼가동+5.1%5억 → 5억 2,555
삼성역북동+4.8%1억 5,200 → 1억 5,925
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용인시 처인구의 다른 유형
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인접 지역
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동화 주요 지표
- 대표 시세
- 9,500만 · 전용 63㎡
- ㎡당 시세
- 168만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 29년차
- 용적률
- 221%
- 대지지분
- 33㎡
- 세대당 주차
- 0.58대
- 가까운 지하철
- 전대·에버랜드역 · 용인에버라인 도보 13분
- 배정 초등학교
- 포곡초
- 가까운 공원
- 유원지
- 공시가격
- 5,500만
동화 실거래가 · 누적 20건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-02 | 1억 1,000 | 63.5㎡ | 4층 |
| 2022-09-28 | 9,500만 | 56.5㎡ | 3층 |
| 2022-05-21 | 9,500만 | 63.5㎡ | 4층 |
| 2022-05-01 | 1억 | 66.5㎡ | 3층 |
| 2022-03-30 | 9,000만 | 62.9㎡ | 4층 |
| 2021-03-15 | 1억 | 63.5㎡ | 3층 |
| 2019-03-21 | 8,900만 | 62.9㎡ | 2층 |
| 2018-05-10 | 9,900만 | 62.9㎡ | 4층 |
| 2018-02-04 | 7,700만 | 62.9㎡ | 5층 |
| 2015-06-05 | 9,000만 | 62.9㎡ | 3층 |
동화 평형별 시세
- 전용 62.9㎡9,000만 · 2022-03-30 · 9건
- 전용 63.5㎡1억 1,000 · 2024-10-02 · 4건
- 전용 56.5㎡9,500만 · 2022-09-28 · 3건
- 전용 66.5㎡1억 · 2022-05-01 · 3건
- 전용 79.9㎡1억 · 2014-03-05 · 1건