이화
이화
포곡읍 전대리
단지 상세
이이화
이
이화
누적 17건
1억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,484만원
집값 1억 1,000만원대출 −7,700만원부대비용 +184만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾184만원
- 취득세 (1%)110만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의55만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,290만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 용인시 처인구 포곡읍 전대리 이화는 대표가 1억 1,000만, 15세대, 준공 30년차예요. 교통은 전대·에버랜드역 889m(용인에버라인), 김포공항 48.7km, 영동고속도로이에요. 포곡초 배정이에요. 공원이 0m 거리예요, 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 고림1 주거환경, 용인포곡 공공지원민간임대주택 공급 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 27점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 삼삼아역북동+5.4%1억 2,750 → 1억 3,444
- 우우미린센트럴파크역북동+5.3%6억 9,000 → 7억 2,623
용인행정타운두산위브2단지삼가동+5.3%5억 → 5억 2,625
역북지웰푸르지오역북동+5.2%5억 800 → 5억 3,457- 이이화이동읍 천리+4.7%8,500만 → 8,899만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용인시 처인구의 다른 유형
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인접 지역
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이화 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,000 · 전용 76㎡
- ㎡당 시세
- 145만원
- 세대수
- 15세대
- 준공
- 30년차
- 용적률
- 238%
- 대지지분
- 32㎡
- 세대당 주차
- 0.67대
- 가까운 지하철
- 전대·에버랜드역 · 용인에버라인 도보 13분
- 배정 초등학교
- 포곡초
- 가까운 공원
- 유원지
- 공시가격
- 6,290만
이화 실거래가 · 누적 17건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2022-04-06 | 1억 1,000 | 75.7㎡ | 3층 |
| 2022-02-08 | 1억 3,000 | 75.7㎡ | 1층 |
| 2021-05-31 | 7,800만 | 65.6㎡ | 4층 |
| 2021-04-21 | 7,000만 | 71.9㎡ | 4층 |
| 2020-12-11 | 8,700만 | 75.7㎡ | 4층 |
| 2020-02-11 | 8,200만 | 71.9㎡ | 1층 |
| 2019-02-12 | 1억 500 | 75.7㎡ | 1층 |
| 2017-04-09 | 9,000만 | 71.9㎡ | 3층 |
| 2016-11-23 | 6,400만 | 55.2㎡ | 5층 |
| 2016-01-07 | 5,840만 | 55.2㎡ | 5층 |
이화 평형별 시세
- 전용 75.7㎡1억 1,000 · 2022-04-06 · 6건
- 전용 71.9㎡7,000만 · 2021-04-21 · 5건
- 전용 65.6㎡7,800만 · 2021-05-31 · 2건
- 전용 55.2㎡6,400만 · 2016-11-23 · 2건
- 전용 43.2㎡7,200만 · 2014-02-10 · 2건