신양
신양
김량장동
단지 상세
신신양
신
신양
누적 22건
1억 5,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,842만원
집값 1억 5,300만원대출 −1억 710만원부대비용 +252만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾252만원
- 취득세 (1%)153만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의77만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,330만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 용인시 처인구 김량장동 신양은 대표가 1억 5,300만, 15세대, 준공 30년차예요. 교통은 용인중앙시장(용인예술과학대)역 694m(용인에버라인), 김포공항 52.2km, 영동고속도로이에요. 용인초 배정이에요. 용적률이 193%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 253m 거리예요. 주변엔 고림1 주거환경, 용인중앙공원 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 36점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동아이동읍 천리+5.8%1억 5,000 → 1억 5,876- 우우미린센트럴파크역북동+5.5%7억 3,500 → 7억 7,520
역북지웰푸르지오역북동+5.0%5억 1,000 → 5억 3,570
용인행정타운두산위브2단지삼가동+4.9%5억 500 → 5억 2,980- 이이화이동읍 천리+4.9%8,900만 → 9,332만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용인시 처인구의 다른 유형
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인접 지역
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신양 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,300 · 전용 75㎡
- ㎡당 시세
- 200만원
- 최근 3년
- -6.2%
- 세대수
- 15세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 193%
- 대지지분
- 42㎡
- 세대당 주차
- 0.73대
- 가까운 지하철
- 용인중앙시장(용인예술과학대)역 · 용인에버라인 도보 13분
- 배정 초등학교
- 용인초
- 가까운 공원
- 소공원 253m
- 공시가격
- 8,330만
신양 실거래가 · 누적 7건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-26 | 1억 5,300 | 75㎡ | 1층 |
| 2025-03-10 | 1억 4,700 | 75㎡ | 2층 |
| 2024-05-20 | 1억 2,500 | 66.9㎡ | 5층 |
| 2023-10-28 | 1억 6,000 | 75㎡ | 3층 |
| 2022-04-04 | 1억 2,500 | 75㎡ | 1층 |
| 2021-09-18 | 9,500만 | 75㎡ | 5층 |
| 2020-11-25 | 1억 2,000 | 75㎡ | 1층 |
신양 평형별 시세
- 전용 75㎡1억 5,300 · 2025-03-26 · 6건
- 전용 66.9㎡1억 2,500 · 2024-05-20 · 1건