단지 상세

양우내안애에듀퍼스트

1,098세대 · 내안에

누적 394건

4억 5,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 3,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 5,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 4,340만원

집값 4억 5,500만원대출 −3억 1,850만원부대비용 +690만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾690만원

취득세 (1%)455만원
지방교육세46만원
중개보수 (상한)협의182만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾127만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)25만원
관리비 (12개월)단지 평균102만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 4,300만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 용인시 처인구 고림동 양우내안애에듀퍼스트는 대표가 4억 5,500만, 1,098세대, 준공 7년차예요. 교통은 고진역 594m(용인에버라인), 김포공항 51.4km, 영동고속도로이에요. 고진초 배정이에요. 배정초가 직선 105m라 걸어서 다닐 만해요, 1,098세대 대단지예요. 주변엔 고림1 주거환경, 고림2지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 16% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 70점, 전세가율 67%이에요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 내안에 브랜드 선호, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +2.3% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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