운학
운학
운학동
단지 상세
운운학
운
운학
누적 25건
1억 1,250만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,250만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,563만원
집값 1억 1,250만원대출 −7,875만원부대비용 +188만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾188만원
- 취득세 (1%)113만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의56만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,740만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 용인시 처인구 운학동 운학은 대표가 1억 1,250만, 19세대, 준공 24년차예요. 교통은 용인중앙시장(용인예술과학대)역 4.0km(용인에버라인), 김포공항 55.5km, 영동고속도로이에요. 운학초 배정이에요. 용적률이 125%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 69평대로 큰 편이에요. 주변엔 고림1 주거환경, 용인이동 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 21점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 삼삼아역북동+5.1%1억 2,750 → 1억 3,400
역북지웰푸르지오역북동+5.0%4억 9,800 → 5억 2,265- 우우미린센트럴파크역북동+4.8%6억 9,000 → 7억 2,340
용인행정타운두산위브2단지삼가동+4.6%4억 9,000 → 5억 1,274
삼성역북동+4.5%1억 5,200 → 1억 5,890
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용인시 처인구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
운학 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,250 · 전용 82㎡
- ㎡당 시세
- 146만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 24년차
- 용적률
- 125%
- 대지지분
- 69㎡
- 세대당 주차
- 0.74대
- 가까운 지하철
- 용인중앙시장(용인예술과학대)역 · 용인에버라인 도보 60분
- 배정 초등학교
- 운학초
- 가까운 공원
- 근린공원 2055m
- 공시가격
- 6,740만
운학 실거래가 · 누적 25건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-19 | 1억 1,500 | 78.7㎡ | 3층 |
| 2023-04-26 | 1억 1,250 | 81.7㎡ | 4층 |
| 2022-12-30 | 8,900만 | 81.7㎡ | 5층 |
| 2021-11-30 | 9,200만 | 80.3㎡ | 2층 |
| 2020-10-27 | 9,400만 | 81.7㎡ | 1층 |
| 2017-10-27 | 6,000만 | 80.3㎡ | 3층 |
| 2017-02-13 | 1억 1,000 | 81.7㎡ | 1층 |
| 2016-10-27 | 8,200만 | 78.7㎡ | 4층 |
| 2015-09-10 | 7,750만 | 80.3㎡ | 1층 |
| 2014-10-27 | 9,100만 | 78.7㎡ | 1층 |
운학 평형별 시세
- 전용 81.7㎡1억 1,250 · 2023-04-26 · 13건
- 전용 78.7㎡1억 1,500 · 2024-12-19 · 6건
- 전용 80.3㎡9,200만 · 2021-11-30 · 6건