유장(344-9)
유장(344-9)
김량장동
단지 상세
유유장(344-9)
유
유장(344-9)
누적 20건
1억 3,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,274만원
집값 1억 3,500만원대출 −9,450만원부대비용 +224만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾224만원
- 취득세 (1%)135만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의68만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,970만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 용인시 처인구 김량장동 유장(344-9)는 대표가 1억 3,500만, 6세대, 준공 30년차예요. 교통은 김량장역 630m(용인에버라인), 김포공항 51.5km, 영동고속도로이에요. 역북초 배정이에요. 용적률이 177%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 3.2대로 넉넉해요. 주변엔 고림1 주거환경, 용인김량 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 51점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 삼삼아역북동+5.5%1억 2,750 → 1억 3,458
역북지웰푸르지오역북동+5.3%4억 9,800 → 5억 2,459- 우우미린센트럴파크역북동+5.3%6억 9,000 → 7억 2,657
용인행정타운두산위브2단지삼가동+5.1%4억 9,000 → 5억 1,514
삼성역북동+4.8%1억 5,200 → 1억 5,928
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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인접 지역
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유장(344-9) 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 159만원
- 세대수
- 6세대
- 준공
- 30년차
- 용적률
- 177%
- 대지지분
- 175㎡
- 세대당 주차
- 3.17대
- 가까운 지하철
- 김량장역 · 용인에버라인 도보 13분
- 배정 초등학교
- 역북초
- 가까운 공원
- 어린이공원 86m
- 공시가격
- 8,970만
유장(344-9) 실거래가 · 누적 20건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2021-04-26 | 1억 3,500 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2021-03-09 | 1억 1,000 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2020-02-04 | 1억 4,500 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2019-07-19 | 1억 4,600 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2019-05-28 | 1억 2,000 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2018-10-17 | 1억 2,000 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2016-10-17 | 1억 4,000 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2015-08-15 | 1억 4,600 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2015-01-26 | 1억 3,500 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2012-07-24 | 1억 5,500 | 84.9㎡ | 2층 |