이삭
이삭
고림동
단지 상세
이이삭
이
이삭
누적 399건
2억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 1,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,253만원
집값 2억 3,000만원대출 −1억 6,100만원부대비용 +353만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾353만원
- 취득세 (1%)230만원
- 지방교육세23만원
- 중개보수 (상한)협의92만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾134만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
- 관리비 (12개월)단지 평균121만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 용인시 처인구 고림동 이삭은 대표가 2억 3,000만, 300세대, 준공 28년차예요. 교통은 보평역 1.1km(용인에버라인), 김포공항 51.7km, 영동고속도로이에요. 고림초 배정이에요. 공원이 83m 거리예요, 대지지분이 41평대로 큰 편이에요. 주변엔 고림1 주거환경, 고림2지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 56점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 삼삼아역북동+5.5%1억 2,750 → 1억 3,458
역북지웰푸르지오역북동+5.3%5억 800 → 5억 3,513- 우우미린센트럴파크역북동+5.3%6억 9,000 → 7억 2,657
용인행정타운두산위브2단지삼가동+5.1%5억 → 5억 2,560
삼성역북동+4.8%1억 5,200 → 1억 5,927
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용인시 처인구의 다른 유형
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인접 지역
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이삭 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 3,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 277만원
- 최근 6개월
- +5.5%
- 최근 1년
- +16.1%
- 최근 3년
- -5.5%
- 세대수
- 300세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 12건
- 용적률
- 229%
- 대지지분
- 41㎡
- 세대당 주차
- 1.06대
- 가까운 지하철
- 보평역 · 용인에버라인 도보 16분
- 배정 초등학교
- 고림초
- 가까운 공원
- 어린이공원 83m
- 공시가격
- 1억 4,300
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
이삭 실거래가 · 누적 109건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 2억 1,700 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2026-08-05 | 2억 3,500 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2026-07-20 | 2억 3,000 | 84.9㎡ | 15층 |
| 2026-07-11 | 2억 3,000 | 84.9㎡ | 15층 |
| 2026-04-11 | 1억 8,600 | 59.9㎡ | 18층 |
| 2026-04-04 | 2억 1,900 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2026-03-28 | 2억 2,200 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2026-03-20 | 1억 7,900 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2026-02-25 | 1억 8,400 | 59.9㎡ | 19층 |
| 2026-01-15 | 2억 500 | 84.9㎡ | 1층 |
이삭 평형별 시세
- 전용 84.9㎡2억 3,500 · 2026-08-05 · 59건
- 전용 59.9㎡2억 1,700 · 2026-09-07 · 50건