재원(106동)
재원(106동)
포곡읍 삼계리
단지 상세
재재원(106동)
재
재원(106동)
누적 14건
1억 1,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,642만원
집값 1억 1,500만원대출 −8,050만원부대비용 +192만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾192만원
- 취득세 (1%)115만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의58만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,550만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 재원(106동)는 대표가 1억 1,500만, 16세대, 준공 30년차예요. 교통은 전대·에버랜드역 1.3km(용인에버라인), 김포공항 49.6km, 영동고속도로이에요. 포곡초 배정이에요. 용적률이 197%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 18m 거리예요. 주변엔 고림1 주거환경, 용인포곡 공공지원민간임대주택 공급 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 28점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 삼삼아역북동+5.5%1억 2,750 → 1억 3,458
역북지웰푸르지오역북동+5.3%4억 8,000 → 5억 563- 우우미린센트럴파크역북동+5.3%6억 9,000 → 7억 2,657
용인행정타운두산위브2단지삼가동+5.1%5억 → 5억 2,560
삼성역북동+4.8%1억 5,200 → 1억 5,927
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용인시 처인구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
재원(106동) 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,500 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 137만원
- 세대수
- 16세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 197%
- 대지지분
- 45㎡
- 가까운 지하철
- 전대·에버랜드역 · 용인에버라인 도보 19분
- 배정 초등학교
- 포곡초
- 가까운 공원
- 어린이공원 18m
- 공시가격
- 6,550만
재원(106동) 실거래가 · 누적 14건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-16 | 1억 1,500 | 84.1㎡ | 3층 |
| 2024-03-13 | 1억 2,800 | 84.1㎡ | 4층 |
| 2023-09-04 | 1억 2,000 | 84.1㎡ | 3층 |
| 2021-06-24 | 9,400만 | 84.1㎡ | 1층 |
| 2021-03-08 | 9,500만 | 84.1㎡ | 2층 |
| 2020-06-19 | 8,000만 | 84.1㎡ | 4층 |
| 2019-01-22 | 7,600만 | 84.1㎡ | 4층 |
| 2015-12-01 | 9,350만 | 84.1㎡ | 2층 |
| 2013-12-13 | 9,500만 | 84.1㎡ | 1층 |
| 2013-07-12 | 7,000만 | 84.1㎡ | 4층 |