광교더힐
광교더힐
상현동
단지 상세
광광교더힐
광
광교더힐
누적 190건
13억 1,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가12억 4,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
13억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8억 4,046만원
집값 13억 1,500만원대출 −5억 2,600만원부대비용 +5,146만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾5,146만원
- 취득세 (3%)3,945만원
- 지방교육세395만원
- 중개보수 (상한)협의789만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾207만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)88만원
- 관리비 (12개월)단지 평균120만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 9,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 용인시 수지구 상현동 광교더힐은 대표가 13억 1,500만, 672세대, 준공 12년차예요. 교통은 상현역 375m(신분당선) 초역세권, 김포공항 37.8km, 영동고속도로이에요. 새빛초 배정이에요. 용적률이 151%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.6대로 넉넉해요. 주변엔 풍덕천1 주거환경, 광교지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 83점, 전세가율 56%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +2.3% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
만현마을쌍용1차상현동+7.1%8억 5,000 → 9억 1,052- 수수지에듀파크(SUJI-EDUPARK)풍덕천동+6.6%8억 4,500 → 9억 69
동문그린동천동+6.1%6억 8,000 → 7억 2,168
한신죽전동+6.0%8억 5,000 → 9억 134
동천센트럴자이동천동+5.8%14억 2,500 → 15억 737
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용인시 수지구의 다른 유형
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인접 지역
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광교더힐 주요 지표
- 대표 시세
- 13억 1,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 1,540만원
- 최근 6개월
- +4.4%
- 최근 1년
- +22.0%
- 최근 3년
- +37.6%
- 세대수
- 672세대
- 준공
- 12년차
- 1년 거래
- 44건
- 용적률
- 151%
- 대지지분
- 87㎡
- 세대당 주차
- 1.61대
- 가까운 지하철
- 상현역 · 신분당선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 새빛초
- 가까운 공원
- 어린이공원 101m
- 공시가격
- 5억 9,800
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
광교더힐 실거래가 · 누적 188건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 11억 9,500 | 74.5㎡ | 8층 |
| 2026-08-01 | 14억 5,000 | 135.6㎡ | 7층 |
| 2026-07-30 | 12억 9,000 | 85㎡ | 21층 |
| 2026-07-28 | 13억 1,500 | 84.8㎡ | 29층 |
| 2026-07-10 | 14억 5,000 | 120.8㎡ | 12층 |
| 2026-07-04 | 13억 2,000 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-07-04 | 13억 | 85㎡ | 20층 |
| 2026-07-02 | 13억 8,000 | 135.4㎡ | 2층 |
| 2026-06-27 | 11억 7,500 | 74.5㎡ | 11층 |
| 2026-06-18 | 14억 | 101.7㎡ | 18층 |
광교더힐 평형별 시세
- 전용 85㎡12억 9,000 · 2026-07-30 · 68건
- 전용 101.7㎡14억 · 2026-06-18 · 36건
- 전용 120.8㎡14억 5,000 · 2026-07-10 · 34건
- 전용 84.8㎡13억 1,500 · 2026-07-28 · 20건
- 전용 74.5㎡11억 9,500 · 2026-08-22 · 14건
- 전용 135.6㎡14억 5,000 · 2026-08-01 · 8건