광교 U-TOWER
상현동
경기 용인시 수지구 상현동 광교 U-TOWER 오피스텔 실거래가
단지 상세
광광교 U-TOWER
광경기 용인시 수지구 상현동 · 오피스텔
광교 U-TOWER
26.10.10 · 전용 17㎡
9,000만
1년 -11.3%실거래
3년 범위 · 17㎡ 40건역대최고 1억 3,200만 (23.02)
9,000만1억 3,200만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
09.1717㎡ · 8층1억 3,000만▲2,200만
09.3015㎡ · 8층1억 1,500만▲500만
10.1815㎡ · 8층1억 1,000만▼1,100만
11.0117㎡ · 7층1억 800만▼1,200만
01.0415㎡ · 5층1억 2,100만▲1,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,600만
지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,548만원
집값 9,000만원대출 −3,600만원부대비용 +148만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾148만원
- 취득세 (1%)90만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의45만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 용인시 수지구 상현동 광교 U-TOWER는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 222건이에요. ㎡당 613만원 수준이고, 최근 실거래가는 9,975만이에요.
거래가 있던 달이 101개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 3.2% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
만현마을쌍용1차상현동+7.2%9억 9,000 → 10억 6,098
동문그린동천동+6.4%6억 7,500 → 7억 1,793- 행행림마을진로동천동+5.3%8억 1,000 → 8억 5,293
성복역금호베스트빌상현동+4.9%10억 7,000 → 11억 2,232- 광교쌍용포레듀엔(2-C)상현동+4.7%8억 3,000 → 8억 6,909
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용인시 수지구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
경기 용인시 수지구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 2%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 2%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.