분당 수지 유타워
동천동
경기 용인시 수지구 동천동 분당 수지 유타워 오피스텔 실거래가
단지 상세
분분당 수지 유타워
분경기 용인시 수지구 동천동 · 오피스텔
분당 수지 유타워
26.10.12 · 전용 25㎡
1억 7,000만
1년 +0.3%실거래
3년 범위 · 23㎡ 32건역대최고 1억 7,800만 (26.10)
1억 5,500만1억 7,800만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
10.2723㎡ · 4층1억 6,500만▲900만
10.2723㎡ · 7층1억 5,600만▼1,900만
11.0123㎡ · 23층1억 7,500만▲1,700만
11.0425㎡ · 10층1억 6,800만▼600만
11.1025㎡ · 28층1억 7,400만▲700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 475만원
집값 1억 7,000만원대출 −6,800만원부대비용 +275만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾275만원
- 취득세 (1%)170만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 용인시 수지구 동천동 분당 수지 유타워는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 651건이에요. ㎡당 693만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 6,925만이에요.
거래가 있던 달이 119개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 9.5% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
만현마을쌍용1차상현동+7.2%9억 9,000 → 10억 6,098
동문그린동천동+6.4%6억 7,500 → 7억 1,793- 행행림마을진로동천동+5.3%8억 1,000 → 8억 5,293
성복역금호베스트빌상현동+4.9%10억 7,000 → 11억 2,232- 광교쌍용포레듀엔(2-C)상현동+4.7%8억 3,000 → 8억 6,909
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용인시 수지구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
경기 용인시 수지구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 2%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 2%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.