단지 상세

벽산블루밍3단지(301동)

신고가강세규제

누적 281건

10억 4,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가9억 8,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

10억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6억 6,370만원

집값 10억 4,000만원대출 −4억 1,600만원부대비용 +3,970만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3,970만원

취득세 (3%)3,120만원
지방교육세312만원
중개보수 (상한)협의520만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾196만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)51만원
관리비 (12개월)단지 평균145만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 8,250만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 용인시 수지구 죽전동 벽산블루밍3단지(301동)는 대표가 10억 4,000만, 425세대, 준공 29년차예요. 교통은 오리역 547m(수인분당선), 김포공항 37.5km, 영동고속도로이에요. 대현초 배정이에요. 주변엔 풍덕천1 주거환경, 성남분당 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 20% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 61점, 전세가율 53%이에요. 경기 지역 전망이 +2.3%로 완만한 상승세예요. 단기 과열 신호, 역대 고점 근접 탓에 이 단지는 경기 평균보다 -4.4% 낮게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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