서홍마을4
서홍마을4
신봉동
단지 상세
서서홍마을4
서
서홍마을4
누적 461건
10억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가10억 3,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
10억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6억 9,560만원
집값 10억 9,000만원대출 −4억 3,600만원부대비용 +4,160만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾4,160만원
- 취득세 (3%)3,270만원
- 지방교육세327만원
- 중개보수 (상한)협의545만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾195만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)62만원
- 관리비 (12개월)단지 평균134만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 4,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 용인시 수지구 신봉동 서홍마을4는 대표가 10억 9,000만, 388세대, 준공 22년차예요. 교통은 성복역 761m(신분당선), 김포공항 37.0km, 영동고속도로이에요. 신리초 배정이에요. 배정초가 직선 205m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 109m 거리예요. 주변엔 풍덕천1 주거환경, 용인신봉 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 22% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 67점, 전세가율 63%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 단기 과열 신호, 역대 고점 근접 탓에 이 단지는 경기 평균보다 -2.4% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동문그린동천동+7.8%6억 8,000 → 7억 3,311
만현마을쌍용1차상현동+7.8%8억 5,000 → 9억 1,630
꽃메마을힐스테이트(4차3단지)죽전동+6.4%9억 4,500 → 10억 567
수지삼성2차풍덕천동+6.3%9억 6,500 → 10억 2,541
도담마을롯데캐슬죽전동+5.6%8억 3,000 → 8억 7,648
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용인시 수지구의 다른 유형
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인접 지역
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서홍마을4 주요 지표
- 대표 시세
- 10억 9,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 1,279만원
- 최근 6개월
- +20.1%
- 최근 1년
- +33.9%
- 최근 3년
- +59.6%
- 세대수
- 388세대
- 준공
- 22년차
- 1년 거래
- 15건
- 용적률
- 219%
- 대지지분
- 49㎡
- 세대당 주차
- 1.03대
- 가까운 지하철
- 성복역 · 신분당선 도보 14분
- 배정 초등학교
- 경기 신리초
- 가까운 공원
- 근린공원 109m
- 공시가격
- 4억 4,400
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
서홍마을4 실거래가 · 누적 160건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 10억 9,000 | 85㎡ | 19층 |
| 2026-09-03 | 10억 8,400 | 85㎡ | 10층 |
| 2026-07-28 | 11억 2,000 | 85㎡ | 16층 |
| 2026-04-21 | 9억 9,000 | 85㎡ | 18층 |
| 2026-02-09 | 7억 6,000 | 85㎡ | 5층 |
| 2026-02-04 | 9억 8,000 | 85㎡ | 7층 |
| 2026-01-29 | 9억 6,000 | 85㎡ | 17층 |
| 2026-01-09 | 9억 2,000 | 85㎡ | 19층 |
| 2025-12-24 | 9억 2,000 | 85㎡ | 2층 |
| 2025-12-07 | 9억 2,000 | 85㎡ | 20층 |