한신
한신
죽전동
단지 상세
한신
한신한신
누적 486건
7억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 9,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 5,598만원
집값 7억 3,000만원대출 −2억 9,200만원부대비용 +1,798만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,798만원
- 취득세 (1.87%)1,363만원
- 지방교육세136만원
- 중개보수 (상한)협의292만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾175만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)35만원
- 관리비 (12개월)단지 평균140만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 3,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 용인시 수지구 죽전동 한신은 대표가 7억 3,000만, 311세대, 준공 28년차예요. 교통은 죽전역 578m(수인분당선), 김포공항 38.4km, 영동고속도로이에요. 대지초 배정이에요. 공원이 165m 거리예요, 대지지분이 31평대로 큰 편이에요. 주변엔 풍덕천1 주거환경, 용인죽전지구 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 20% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 61점, 전세가율 63%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 한신 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +3.5% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동문그린동천동+7.0%6억 8,000 → 7억 2,746
만현마을쌍용1차상현동+6.7%8억 5,000 → 9억 670
수지삼성2차풍덕천동+6.4%9억 6,500 → 10억 2,686
꽃메마을힐스테이트(4차3단지)죽전동+6.0%9억 4,500 → 10억 198- 진산마을삼성5차풍덕천동+5.8%12억 5,000 → 13억 2,300
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용인시 수지구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
한신 주요 지표
- 대표 시세
- 7억 3,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 1,180만원
- 최근 6개월
- +5.9%
- 최근 1년
- +22.3%
- 최근 3년
- +71.6%
- 세대수
- 311세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 24건
- 용적률
- 310%
- 대지지분
- 31㎡
- 세대당 주차
- 0.70대
- 가까운 지하철
- 죽전역 · 수인분당선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 경기 대지초
- 가까운 공원
- 체육공원 165m
- 공시가격
- 3억 3,100
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
한신 실거래가 · 누적 144건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-21 | 6억 8,500 | 60㎡ | 12층 |
| 2026-06-11 | 8억 | 84.8㎡ | 6층 |
| 2026-06-02 | 7억 3,000 | 60㎡ | 17층 |
| 2026-06-01 | 7억 | 76.2㎡ | 8층 |
| 2026-05-22 | 7억 6,000 | 76.2㎡ | 19층 |
| 2026-05-08 | 7억 7,000 | 60㎡ | 8층 |
| 2026-04-25 | 7억 2,500 | 60㎡ | 7층 |
| 2026-04-13 | 7억 8,000 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2026-04-11 | 7억 800 | 76.2㎡ | 9층 |
| 2026-03-06 | 6억 7,000 | 60㎡ | 7층 |
한신 평형별 시세
- 전용 60㎡6억 8,500 · 2026-06-21 · 63건
- 전용 84.8㎡8억 · 2026-06-11 · 55건
- 전용 115.1㎡6억 4,000 · 2025-10-15 · 16건
- 전용 76.2㎡7억 · 2026-06-01 · 10건