LG빌리지3
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성복동
단지 상세
LG빌리지3
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누적 974건
10억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9억 8,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
10억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6억 6,578만원
집값 10억 4,000만원대출 −4억 1,600만원부대비용 +4,178만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾4,178만원
- 취득세 (3%)3,120만원
- 지방교육세312만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)208만원
- 중개보수 (상한)협의520만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾287만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)79만원
- 관리비 (12개월)단지 평균207만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 4,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 용인시 수지구 성복동 LG빌리지3는 대표가 10억 4,000만, 1,234세대, 준공 24년차예요. 교통은 성복역 749m(신분당선), 김포공항 36.8km, 영동고속도로이에요. 성복초 배정이에요. 용적률이 198%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 1,234세대 대단지예요. 주변엔 풍덕천1 주거환경, 용인신봉 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 74점, 전세가율 65%이에요. 경기 지역 전망이 +2.1%로 완만한 상승세예요. LG 브랜드 선호, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +2.1% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동문그린동천동+6.6%6억 7,500 → 7억 1,935
죽전현대1차죽전동+6.5%5억 9,000 → 6억 2,823
성복역금호베스트빌상현동+6.0%11억 → 11억 6,589- 도도담마을7단지뜨리에체죽전동+5.5%6억 7,000 → 7억 658
만현마을쌍용1차상현동+5.3%9억 9,000 → 10억 4,207
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용인시 수지구의 다른 유형
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인접 지역
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LG빌리지3 주요 지표
- 대표 시세
- 10억 4,000 · 전용 135㎡
- ㎡당 시세
- 670만원
- 최근 6개월
- +13.9%
- 최근 1년
- +10.3%
- 최근 3년
- +16.7%
- 세대수
- 1,234세대
- 준공
- 24년차
- 1년 거래
- 64건
- 용적률
- 198%
- 대지지분
- 104㎡
- 세대당 주차
- 2.46대
- 가까운 지하철
- 성복역 · 신분당선 도보 16분
- 배정 초등학교
- 성복초
- 가까운 공원
- 근린공원 171m
- 공시가격
- 5억 4,900
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
LG빌리지3 실거래가 · 누적 378건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-21 | 12억 | 164.2㎡ | 19층 |
| 2026-10-18 | 10억 4,000 | 135㎡ | 9층 |
| 2026-10-16 | 12억 4,600 | 204.2㎡ | 17층 |
| 2026-10-01 | 12억 7,000 | 239.2㎡ | 5층 |
| 2026-09-30 | 11억 7,000 | 164.2㎡ | 5층 |
| 2026-09-17 | 10억 2,500 | 204.2㎡ | 2층 |
| 2026-09-09 | 11억 7,000 | 164.2㎡ | 19층 |
| 2026-08-28 | 9억 4,000 | 135㎡ | 1층 |
| 2026-08-22 | 11억 5,000 | 135㎡ | 10층 |
| 2026-08-22 | 12억 8,000 | 239.2㎡ | 17층 |
LG빌리지3 평형별 시세
- 전용 135㎡10억 4,000 · 2026-10-18 · 145건
- 전용 164.2㎡12억 · 2026-10-21 · 108건
- 전용 204.2㎡12억 4,600 · 2026-10-16 · 92건
- 전용 239.2㎡12억 7,000 · 2026-10-01 · 33건