LG빌리지3
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성복동
단지 상세
LG빌리지3
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누적 967건
9억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8억 9,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6억 168만원
집값 9억 4,000만원대출 −3억 7,600만원부대비용 +3,768만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾3,768만원
- 취득세 (3%)2,820만원
- 지방교육세282만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)188만원
- 중개보수 (상한)협의470만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾287만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)79만원
- 관리비 (12개월)단지 평균207만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 4,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 용인시 수지구 성복동 LG빌리지3는 대표가 9억 4,000만, 1,234세대, 준공 24년차예요. 교통은 성복역 749m(신분당선), 김포공항 36.8km, 영동고속도로이에요. 성복초 배정이에요. 용적률이 198%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 1,234세대 대단지예요. 주변엔 풍덕천1 주거환경, 용인신봉 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 74점, 전세가율 65%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동문그린동천동+7.0%6억 8,000 → 7억 2,746
만현마을쌍용1차상현동+6.7%8억 5,000 → 9억 670
수지삼성2차풍덕천동+6.4%9억 6,500 → 10억 2,686
꽃메마을힐스테이트(4차3단지)죽전동+6.0%9억 4,500 → 10억 198- 진산마을삼성5차풍덕천동+5.9%12억 5,000 → 13억 2,325
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용인시 수지구의 다른 유형
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인접 지역
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LG빌리지3 주요 지표
- 대표 시세
- 9억 4,000 · 전용 135㎡
- ㎡당 시세
- 696만원
- 최근 6개월
- -2.9%
- 최근 1년
- +4.0%
- 최근 3년
- +0.4%
- 세대수
- 1,234세대
- 준공
- 24년차
- 1년 거래
- 62건
- 용적률
- 198%
- 대지지분
- 104㎡
- 세대당 주차
- 2.46대
- 가까운 지하철
- 성복역 · 신분당선 도보 11분
- 배정 초등학교
- 성복초
- 가까운 공원
- 근린공원 171m
- 공시가격
- 5억 4,900
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
LG빌리지3 실거래가 · 누적 384건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 9억 4,000 | 135㎡ | 1층 |
| 2026-08-22 | 11억 5,000 | 135㎡ | 10층 |
| 2026-08-22 | 12억 8,000 | 239.2㎡ | 17층 |
| 2026-08-18 | 12억 6,000 | 239.2㎡ | 5층 |
| 2026-08-13 | 12억 | 204.2㎡ | 2층 |
| 2026-08-07 | 11억 8,000 | 164.2㎡ | 9층 |
| 2026-08-01 | 11억 5,000 | 164.2㎡ | 15층 |
| 2026-07-28 | 11억 1,500 | 204.2㎡ | 11층 |
| 2026-07-26 | 12억 3,000 | 239.2㎡ | 6층 |
| 2026-07-23 | 11억 5,000 | 204.2㎡ | 16층 |
LG빌리지3 평형별 시세
- 전용 135㎡9억 4,000 · 2026-08-28 · 147건
- 전용 164.2㎡11억 8,000 · 2026-08-07 · 107건
- 전용 204.2㎡12억 · 2026-08-13 · 97건
- 전용 239.2㎡12억 8,000 · 2026-08-22 · 33건