두보2(234-20)
두보2(234-20)
금촌동
단지 상세
두두보2(234-20)
두
두보2(234-20)
누적 130건
1억 3,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,274만원
집값 1억 3,500만원대출 −9,450만원부대비용 +224만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾224만원
- 취득세 (1%)135만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의68만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 파주시 금촌동 두보2(234-20)는 대표가 1억 3,500만, 98세대, 준공 30년차예요. 교통은 금촌역 593m(경의중앙선), 김포공항 23.6km, 파주양주고속도로이에요. 파주송화초 배정이에요. 공원이 84m 거리예요, 대지지분이 31평대로 큰 편이에요. 주변엔 금촌2동제2지구 재개발, 파주금촌 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 94%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 최근 1년 -8.6% 조정에 따른 저평가 매력 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +1.8% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
초롱꽃마을8단지중흥S클래스동패동+5.2%5억 5,500 → 5억 8,397
운정신도시센트럴푸르지오목동동+5.2%6억 9,000 → 7억 2,560- 봉봉일천프린스(158-2)조리읍 봉일천리+5.1%7,200만 → 7,567만
한울마을1단지운정신도시IPARK동패동+5.1%7억 2,500 → 7억 6,176
산내마을9단지힐스테이트운정목동동+5.0%5억 1,800 → 5억 4,390
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
파주시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
두보2(234-20) 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 225만원
- 최근 6개월
- -2.8%
- 최근 1년
- -8.6%
- 최근 3년
- -23.7%
- 세대수
- 98세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 280%
- 대지지분
- 31㎡
- 세대당 주차
- 0.47대
- 가까운 지하철
- 금촌역 · 경의중앙선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 파주송화초
- 가까운 공원
- 근린공원 84m
- 공시가격
- 9,200만
두보2(234-20) 실거래가 · 누적 35건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-16 | 1억 3,500 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2026-05-15 | 1억 3,500 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2026-04-27 | 1억 3,000 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2026-03-13 | 1억 4,500 | 59.9㎡ | 12층 |
| 2026-03-13 | 1억 4,000 | 59.9㎡ | 14층 |
| 2026-03-12 | 1억 4,000 | 59.9㎡ | 14층 |
| 2025-10-04 | 1억 5,000 | 59.9㎡ | 12층 |
| 2025-07-25 | 1억 4,200 | 59.9㎡ | 12층 |
| 2025-05-27 | 1억 4,500 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2025-03-15 | 1억 4,900 | 59.9㎡ | 11층 |