두보2(234-20)
두보2(234-20)
금촌동
단지 상세
두두보2(234-20)
두
두보2(234-20)
누적 133건
1억 2,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,300
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,084만원
집값 1억 2,900만원대출 −9,030만원부대비용 +214만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾214만원
- 취득세 (1%)129만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의65만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 파주시 금촌동 두보2(234-20)는 대표가 1억 2,900만, 98세대, 준공 30년차예요. 교통은 금촌역 593m(경의중앙선), 김포공항 23.6km, 파주양주고속도로이에요. 파주송화초 배정이에요. 공원이 84m 거리예요, 대지지분이 31평대로 큰 편이에요. 주변엔 금촌2동제2지구 재개발, 파주금촌 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 94%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +2.1%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 최근 1년 -14.0% 조정에 따른 저평가 매력 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +2.5% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
초롱꽃마을8단지중흥S클래스동패동+6.5%5억 6,000 → 5억 9,646
산내마을9단지힐스테이트운정목동동+6.2%5억 → 5억 3,110
한울마을1단지운정신도시IPARK동패동+6.1%7억 9,000 → 8억 3,851
초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라임동패동+5.4%5억 2,000 → 5억 4,829- 무무궁화APT<1동,2동>아동동+5.1%9,500만 → 9,982만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
파주시의 다른 유형
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인접 지역
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두보2(234-20) 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,900 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 215만원
- 최근 6개월
- -2.6%
- 최근 1년
- -14.0%
- 최근 3년
- -27.1%
- 세대수
- 98세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 9건
- 용적률
- 280%
- 대지지분
- 31㎡
- 세대당 주차
- 0.47대
- 가까운 지하철
- 금촌역 · 경의중앙선 도보 12분
- 배정 초등학교
- 파주송화초
- 가까운 공원
- 근린공원 84m
- 공시가격
- 9,200만
두보2(234-20) 실거래가 · 누적 38건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | 1억 800 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2026-09-11 | 1억 3,600 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2026-09-10 | 1억 2,900 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2026-05-16 | 1억 3,500 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2026-05-15 | 1억 3,500 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2026-04-27 | 1억 3,000 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2026-03-13 | 1억 4,500 | 59.9㎡ | 12층 |
| 2026-03-13 | 1억 4,000 | 59.9㎡ | 14층 |
| 2026-03-12 | 1억 4,000 | 59.9㎡ | 14층 |
| 2025-10-04 | 1억 5,000 | 59.9㎡ | 12층 |