두보3(234-22)
두보3(234-22)
금촌동
단지 상세
두두보3(234-22)
두
두보3(234-22)
누적 340건
1억 6,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,188만원
집값 1억 6,400만원대출 −1억 1,480만원부대비용 +268만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾268만원
- 취득세 (1%)164만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾110만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
- 관리비 (12개월)단지 평균101만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 파주시 금촌동 두보3(234-22)는 대표가 1억 6,400만, 252세대, 준공 29년차예요. 교통은 금릉역 829m(경의중앙선), 김포공항 21.9km, 수도권제1순환고속도로이에요. 금릉초 배정이에요. 공원이 170m 거리예요, 대지지분이 27평대로 큰 편이에요. 주변엔 금촌2동제2지구 재개발, 파주금촌2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 56점, 전세가율 94%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 봉봉일천프린스(158-2)조리읍 봉일천리+5.0%7,200만 → 7,558만
산내마을9단지힐스테이트운정목동동+4.8%5억 500 → 5억 2,909
한울마을1단지운정신도시IPARK동패동+4.7%7억 8,700 → 8억 2,367
초롱꽃마을8단지중흥S클래스동패동+4.6%5억 5,500 → 5억 8,075
운정신도시센트럴푸르지오목동동+4.5%6억 4,500 → 6억 7,435
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
파주시의 다른 유형
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인접 지역
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두보3(234-22) 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,400 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 274만원
- 최근 6개월
- +9.3%
- 최근 1년
- +3.5%
- 최근 3년
- -9.1%
- 세대수
- 252세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 11건
- 용적률
- 321%
- 대지지분
- 27㎡
- 세대당 주차
- 1.02대
- 가까운 지하철
- 금릉역 · 경의중앙선 도보 17분
- 배정 초등학교
- 금릉초
- 가까운 공원
- 어린이공원 170m
- 공시가격
- 1억 400
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
두보3(234-22) 실거래가 · 누적 105건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-15 | 1억 6,400 | 60㎡ | 16층 |
| 2026-06-18 | 2억 | 85㎡ | 18층 |
| 2026-06-05 | 1억 5,900 | 59.8㎡ | 3층 |
| 2026-05-19 | 1억 6,900 | 60㎡ | 6층 |
| 2026-05-04 | 1억 6,500 | 60㎡ | 5층 |
| 2026-03-30 | 2억 1,000 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-03-10 | 1억 5,000 | 60㎡ | 4층 |
| 2026-01-19 | 1억 6,500 | 60㎡ | 12층 |
| 2026-01-17 | 1억 6,700 | 60㎡ | 13층 |
| 2025-11-03 | 1억 6,000 | 60㎡ | 4층 |
두보3(234-22) 평형별 시세
- 전용 60㎡1억 6,400 · 2026-08-15 · 81건
- 전용 85㎡2억 · 2026-06-18 · 12건
- 전용 59.8㎡1억 5,900 · 2026-06-05 · 9건
- 전용 110㎡2억 2,000 · 2020-12-17 · 3건