두산위브
두산위브
문산읍 선유리
단지 상세
두산위브
두산위브두산위브
누적 708건
2억 200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,371만원
집값 2억 200만원대출 −1억 4,140만원부대비용 +311만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾311만원
- 취득세 (1%)202만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의81만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾13만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 파주시 문산읍 선유리 두산위브는 대표가 2억 200만, 504세대, 준공 20년차예요. 교통은 문산역 3.3km(경의중앙선), 김포공항 33.7km, 파주양주고속도로이에요. 파양초 배정이에요. 대지지분이 48평대로 큰 편이에요. 주변엔 금촌2동제2지구 재개발, 문산선유5지구 국민임대주택단지 조성사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 38점, 전세가율 89%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
초롱꽃마을8단지중흥S클래스동패동+5.2%5억 5,500 → 5억 8,397
운정신도시센트럴푸르지오목동동+5.2%6억 9,000 → 7억 2,560- 봉봉일천프린스(158-2)조리읍 봉일천리+5.1%7,200만 → 7,567만
한울마을1단지운정신도시IPARK동패동+5.1%7억 2,500 → 7억 6,176
산내마을9단지힐스테이트운정목동동+5.0%5억 1,800 → 5억 4,390
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
파주시의 다른 유형
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인접 지역
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두산위브 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 200 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 224만원
- 최근 6개월
- -0.3%
- 최근 1년
- -2.4%
- 최근 3년
- -15.2%
- 세대수
- 504세대
- 준공
- 20년차
- 1년 거래
- 17건
- 용적률
- 244%
- 대지지분
- 48㎡
- 세대당 주차
- 1.14대
- 가까운 지하철
- 문산역 · 경의중앙선 도보 49분
- 배정 초등학교
- 파양초
- 가까운 공원
- 근린공원 676m
- 공시가격
- 1억 3,900
두산위브 실거래가 · 누적 190건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 1억 9,000 | 85㎡ | 13층 |
| 2026-07-19 | 2억 8,500 | 120.8㎡ | 13층 |
| 2026-07-01 | 2억 1,300 | 85㎡ | 12층 |
| 2026-05-30 | 1억 8,900 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-05-30 | 2억 200 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-03-31 | 2억 3,000 | 120.8㎡ | 4층 |
| 2026-03-21 | 1억 9,500 | 85㎡ | 1층 |
| 2026-02-25 | 2억 900 | 85㎡ | 14층 |
| 2026-02-23 | 2억 | 85㎡ | 11층 |
| 2026-01-24 | 1억 9,000 | 85㎡ | 3층 |
두산위브 평형별 시세
- 전용 85㎡1억 9,000 · 2026-08-06 · 168건
- 전용 120.8㎡2억 8,500 · 2026-07-19 · 22건