선유주공
선유주공
문산읍 선유리
단지 상세
선유주공
선유주공선유주공
누적 430건
8,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,800만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,595만원
집값 8,200만원대출 −5,740만원부대비용 +135만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾135만원
- 취득세 (1%)82만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의41만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 파주시 문산읍 선유리 선유주공은 대표가 8,200만, 300세대, 준공 35년차예요. 교통은 문산역 2.0km(경의중앙선), 김포공항 34.1km, 파주양주고속도로이에요. 문산동초파양초공동 배정이에요. 공원이 67m 거리예요. 주변엔 금촌2동제2지구 재개발, 문산선유5지구 국민임대주택단지 조성사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 34점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
운정신도시센트럴푸르지오목동동+5.2%6억 9,000 → 7억 2,602
한울마을1단지운정신도시IPARK동패동+5.2%7억 2,500 → 7억 6,241
초롱꽃마을8단지중흥S클래스동패동+5.1%5억 5,500 → 5억 8,347- 봉봉일천프린스(158-2)조리읍 봉일천리+5.1%7,200만 → 7,567만
산내마을9단지힐스테이트운정목동동+5.1%5억 1,800 → 5억 4,416
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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인접 지역
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선유주공 주요 지표
- 대표 시세
- 8,200만 · 전용 40㎡
- ㎡당 시세
- 185만원
- 최근 6개월
- -9.8%
- 최근 1년
- -0.6%
- 최근 3년
- -7.1%
- 세대수
- 300세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 10건
- 가까운 지하철
- 문산역 · 경의중앙선 도보 30분
- 배정 초등학교
- 문산동초파양초공동
- 가까운 공원
- 어린이공원 67m
- 공시가격
- 5,000만
선유주공 실거래가 · 누적 138건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 1억 300 | 47㎡ | 1층 |
| 2026-07-01 | 6,900만 | 47㎡ | 5층 |
| 2026-05-22 | 7,400만 | 40㎡ | 3층 |
| 2026-04-04 | 9,500만 | 47㎡ | 1층 |
| 2026-03-20 | 8,200만 | 40㎡ | 3층 |
| 2026-03-14 | 8,250만 | 47㎡ | 1층 |
| 2026-03-07 | 7,800만 | 47.3㎡ | 5층 |
| 2025-12-22 | 8,700만 | 39.6㎡ | 1층 |
| 2025-11-20 | 9,000만 | 40㎡ | 2층 |
| 2025-11-20 | 8,400만 | 47㎡ | 2층 |
선유주공 평형별 시세
- 전용 40㎡7,400만 · 2026-05-22 · 71건
- 전용 47㎡1억 300 · 2026-07-24 · 30건
- 전용 39.6㎡8,700만 · 2025-12-22 · 23건
- 전용 47.3㎡7,800만 · 2026-03-07 · 14건