장미1(230-1)
장미1(230-1)
금촌동
단지 상세
장장미1(230-1)
장
장미1(230-1)
누적 282건
1억 2,850만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,850만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,068만원
집값 1억 2,850만원대출 −8,995만원부대비용 +213만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾213만원
- 취득세 (1%)129만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의64만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾129만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균121만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,420만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 파주시 금촌동 장미1(230-1)는 대표가 1억 2,850만, 244세대, 준공 32년차예요. 교통은 금릉역 683m(경의중앙선), 김포공항 21.8km, 수도권제1순환고속도로이에요. 금릉초 배정이에요. 용적률이 152%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 222m 거리예요. 주변엔 금촌2동제2지구 재개발, 파주금촌2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 109%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
운정신도시센트럴푸르지오목동동+5.2%6억 3,800 → 6억 7,143
한울마을1단지운정신도시IPARK동패동+5.2%7억 2,500 → 7억 6,256
초롱꽃마을8단지중흥S클래스동패동+5.1%5억 5,500 → 5억 8,358- 봉봉일천프린스(158-2)조리읍 봉일천리+5.1%7,200만 → 7,569만
산내마을9단지힐스테이트운정목동동+5.1%5억 2,000 → 5억 4,631
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
파주시의 다른 유형
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인접 지역
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장미1(230-1) 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,850 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 214만원
- 세대수
- 244세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 152%
- 대지지분
- 34㎡
- 세대당 주차
- 0.53대
- 가까운 지하철
- 금릉역 · 경의중앙선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 금릉초
- 가까운 공원
- 어린이공원 222m
- 공시가격
- 8,420만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
장미1(230-1) 실거래가 · 누적 77건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 1억 6,700 | 84.4㎡ | 5층 |
| 2026-08-15 | 1억 6,500 | 84.4㎡ | 4층 |
| 2026-07-28 | 1억 6,800 | 84.4㎡ | 6층 |
| 2025-12-31 | 1억 6,000 | 84.4㎡ | 3층 |
| 2025-12-20 | 1억 5,900 | 84.4㎡ | 15층 |
| 2025-10-14 | 1억 2,850 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2025-07-14 | 1억 6,500 | 84.4㎡ | 9층 |
| 2025-05-16 | 1억 4,000 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2025-04-25 | 1억 4,280 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2025-04-19 | 1억 8,700 | 84.4㎡ | 14층 |
장미1(230-1) 평형별 시세
- 전용 59.9㎡1억 2,850 · 2025-10-14 · 40건
- 전용 84.4㎡1억 6,700 · 2026-09-01 · 37건