장미2(230-2)
장미2(230-2)
금촌동
단지 상세
장장미2(230-2)
장
장미2(230-2)
누적 214건
1억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,748만원
집값 1억 5,000만원대출 −1억 500만원부대비용 +248만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾248만원
- 취득세 (1%)150만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의75만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾112만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균103만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,350만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 파주시 금촌동 장미2(230-2)는 대표가 1억 5,000만, 192세대, 준공 30년차예요. 교통은 금릉역 578m(경의중앙선), 김포공항 21.9km, 수도권제1순환고속도로이에요. 금화초 배정이에요. 용적률이 151%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 117m 거리예요. 주변엔 금촌2동제2지구 재개발, 파주금촌 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 89%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
운정신도시센트럴푸르지오목동동+5.2%6억 3,800 → 6억 7,137
한울마을1단지운정신도시IPARK동패동+5.2%7억 2,500 → 7억 6,241
초롱꽃마을8단지중흥S클래스동패동+5.1%5억 5,500 → 5억 8,347- 봉봉일천프린스(158-2)조리읍 봉일천리+5.1%7,200만 → 7,567만
산내마을9단지힐스테이트운정목동동+5.1%5억 2,000 → 5억 4,626
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
파주시의 다른 유형
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인접 지역
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장미2(230-2) 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 250만원
- 최근 6개월
- -4.4%
- 최근 1년
- -5.1%
- 최근 3년
- -10.4%
- 세대수
- 192세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 151%
- 세대당 주차
- 0.02대
- 가까운 지하철
- 금릉역 · 경의중앙선 도보 12분
- 배정 초등학교
- 금화초
- 가까운 공원
- 어린이공원 117m
- 공시가격
- 9,350만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
장미2(230-2) 실거래가 · 누적 64건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 2억 500 | 85㎡ | 14층 |
| 2026-08-21 | 1억 7,300 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-06-01 | 1억 8,300 | 85㎡ | 1층 |
| 2026-05-04 | 1억 5,000 | 60㎡ | 14층 |
| 2026-04-15 | 1억 5,000 | 60㎡ | 3층 |
| 2026-01-19 | 1억 5,700 | 60㎡ | 6층 |
| 2025-11-20 | 1억 5,000 | 60㎡ | 16층 |
| 2025-07-21 | 1억 5,800 | 60㎡ | 8층 |
| 2025-05-08 | 1억 5,300 | 60㎡ | 14층 |
| 2024-12-21 | 1억 8,500 | 85㎡ | 12층 |
장미2(230-2) 평형별 시세
- 전용 60㎡1억 5,000 · 2026-05-04 · 42건
- 전용 85㎡2억 500 · 2026-09-10 · 22건