장미3(233-6)
장미3(233-6)
금촌동
단지 상세
장장미3(233-6)
장
장미3(233-6)
누적 396건
1억 5,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,874만원
집값 1억 5,400만원대출 −1억 780만원부대비용 +254만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾254만원
- 취득세 (1%)154만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의77만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾120만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
- 관리비 (12개월)단지 평균111만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 파주시 금촌동 장미3(233-6)는 대표가 1억 5,400만, 298세대, 준공 29년차예요. 교통은 금릉역 622m(경의중앙선), 김포공항 21.8km, 수도권제1순환고속도로이에요. 금릉초 배정이에요. 공원이 233m 거리예요, 대지지분이 29평대로 큰 편이에요. 주변엔 금촌2동제2지구 재개발, 파주금촌2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 53점, 전세가율 97%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
초롱꽃마을8단지중흥S클래스동패동+5.2%5억 5,500 → 5억 8,397
운정신도시센트럴푸르지오목동동+5.2%6억 9,000 → 7억 2,560- 봉봉일천프린스(158-2)조리읍 봉일천리+5.1%7,200만 → 7,567만
한울마을1단지운정신도시IPARK동패동+5.1%7억 2,500 → 7억 6,176
산내마을9단지힐스테이트운정목동동+5.0%5억 1,800 → 5억 4,390
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
파주시의 다른 유형
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인접 지역
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장미3(233-6) 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,400 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 268만원
- 최근 6개월
- +3.9%
- 최근 1년
- +0.5%
- 최근 3년
- -15.1%
- 세대수
- 298세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 12건
- 용적률
- 316%
- 대지지분
- 29㎡
- 세대당 주차
- 0.64대
- 가까운 지하철
- 금릉역 · 경의중앙선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 금릉초
- 가까운 공원
- 어린이공원 233m
- 공시가격
- 1억
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
장미3(233-6) 실거래가 · 누적 115건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 1억 5,400 | 60㎡ | 2층 |
| 2026-06-02 | 1억 6,700 | 60㎡ | 13층 |
| 2026-04-18 | 1억 3,700 | 60㎡ | 18층 |
| 2026-03-29 | 1억 8,900 | 85㎡ | 14층 |
| 2026-01-19 | 1억 7,900 | 85㎡ | 12층 |
| 2026-01-14 | 1억 9,500 | 85㎡ | 11층 |
| 2026-01-05 | 1억 5,450 | 60㎡ | 9층 |
| 2025-12-30 | 1억 3,000 | 60㎡ | 4층 |
| 2025-11-27 | 1억 7,000 | 60㎡ | 14층 |
| 2025-11-12 | 1억 4,500 | 60㎡ | 13층 |
장미3(233-6) 평형별 시세
- 전용 60㎡1억 5,400 · 2026-06-18 · 59건
- 전용 85㎡1억 8,900 · 2026-03-29 · 56건