장미8(255-5)
장미8(255-5)
금촌동
단지 상세
장장미8(255-5)
장
장미8(255-5)
누적 93건
1억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,375만원
집값 1억 7,000만원대출 −1억 1,900만원부대비용 +275만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾275만원
- 취득세 (1%)170만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,680만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 파주시 금촌동 장미8(255-5)는 대표가 1억 7,000만, 62세대, 준공 24년차예요. 교통은 금릉역 849m(경의중앙선), 김포공항 22.0km, 수도권제1순환고속도로이에요. 금릉초 배정이에요. 공원이 35m 거리예요, 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 금촌2동제2지구 재개발, 파주금촌2 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
운정신도시센트럴푸르지오목동동+5.2%6억 3,800 → 6억 7,137
한울마을1단지운정신도시IPARK동패동+5.2%7억 2,500 → 7억 6,241
초롱꽃마을8단지중흥S클래스동패동+5.1%5억 5,500 → 5억 8,347- 봉봉일천프린스(158-2)조리읍 봉일천리+5.1%7,200만 → 7,567만
산내마을9단지힐스테이트운정목동동+5.1%5억 2,000 → 5억 4,626
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
파주시의 다른 유형
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인접 지역
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장미8(255-5) 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 285만원
- 세대수
- 62세대
- 준공
- 24년차
- 용적률
- 207%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 0.71대
- 가까운 지하철
- 금릉역 · 경의중앙선 도보 19분
- 배정 초등학교
- 금릉초
- 가까운 공원
- 어린이공원 35m
- 공시가격
- 9,680만
장미8(255-5) 실거래가 · 누적 16건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-15 | 1억 6,000 | 59.6㎡ | 5층 |
| 2024-07-05 | 1억 7,000 | 59.6㎡ | 8층 |
| 2024-03-11 | 1억 6,300 | 59.6㎡ | 5층 |
| 2023-11-02 | 1억 6,900 | 59.6㎡ | 4층 |
| 2023-02-08 | 1억 8,200 | 59.6㎡ | 9층 |
| 2022-03-01 | 2억 | 59.6㎡ | 6층 |
| 2021-05-25 | 1억 6,000 | 59.6㎡ | 1층 |
| 2021-04-23 | 1억 4,600 | 59.6㎡ | 7층 |
| 2021-03-10 | 1억 4,700 | 59.6㎡ | 1층 |
| 2021-02-01 | 1억 3,700 | 56.7㎡ | 11층 |
장미8(255-5) 평형별 시세
- 전용 59.6㎡1억 6,000 · 2024-07-15 · 15건
- 전용 56.7㎡1억 3,700 · 2021-02-01 · 1건