산호2
산호2
창전동
단지 상세
산산호2
산
산호2
누적 170건
1억 6,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,312만원
집값 1억 6,800만원대출 −1억 1,760만원부대비용 +272만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾272만원
- 취득세 (1%)168만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾92만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
- 관리비 (12개월)단지 평균83만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 이천시 창전동 산호2는 대표가 1억 6,800만, 151세대, 준공 35년차예요. 교통은 이천역 2.4km(경강선), 원주공항 48.7km, 중부고속도로 외1이에요. 설봉초 배정이에요. 배정초가 직선 260m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 43m 거리예요. 주변엔 이천관고동 재개발, 이천 증포지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 13% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 39점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한신창전동+4.5%1억 500 → 1억 977- 신신한부발읍 신하리+4.4%1억 5,500 → 1억 6,180
대우3증포동+3.8%1억 9,800 → 2억 546
이천설봉KCC스위첸증포동+3.7%2억 7,800 → 2억 8,840- 수수림1차송정동+3.7%1억 5,500 → 1억 6,073
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
이천시의 다른 유형
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인접 지역
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산호2 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,800 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 198만원
- 최근 6개월
- 0.0%
- 최근 1년
- -4.0%
- 최근 3년
- -4.0%
- 세대수
- 151세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 5건
- 세대당 주차
- 0.26대
- 가까운 지하철
- 이천역 · 경강선 도보 35분
- 배정 초등학교
- 설봉초
- 가까운 공원
- 어린이공원 43m
- 공시가격
- 1억
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
산호2 실거래가 · 누적 43건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 1억 6,800 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2026-03-08 | 1억 6,800 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2025-11-29 | 1억 6,500 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2025-10-15 | 1억 5,700 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2025-07-04 | 1억 7,500 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2025-04-11 | 1억 8,300 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2024-12-17 | 1억 8,000 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2024-12-03 | 1억 8,500 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2024-07-08 | 2억 2,000 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2024-02-26 | 1억 8,500 | 84.9㎡ | 9층 |