단지 상세

이천설봉KCC스위첸

이천시 증포동

누적 270건

2억 8,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 6,600

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8,828만원

집값 2억 8,000만원대출 −1억 9,600만원부대비용 +428만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾428만원

취득세 (1%)280만원
지방교육세28만원
중개보수 (상한)협의112만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾150만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)21만원
관리비 (12개월)단지 평균130만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 이천시 증포동 이천설봉KCC스위첸은 대표가 2억 8,000만, 562세대, 준공 10년차예요. 교통은 이천역 2.7km(경강선), 원주공항 48.6km, 중부고속도로 외1이에요. 설봉초 배정이에요. 용적률이 192%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 18m 거리예요. 주변엔 이천관고동 재개발, 이천 증포지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 64점, 전세가율 84%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 스위첸 브랜드 선호, 최근 1년 -14.2% 조정에 따른 저평가 매력 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +1.9% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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