선경2
선경2
증포동
단지 상세
선경2
선경2선경2
누적 590건
1억 7,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,561만원
집값 1억 7,600만원대출 −1억 2,320만원부대비용 +281만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾281만원
- 취득세 (1%)176만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾108만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
- 관리비 (12개월)단지 평균98만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 이천시 증포동 선경2는 대표가 1억 7,600만, 694세대, 준공 29년차예요. 교통은 이천역 3.3km(경강선), 원주공항 48.1km, 중부고속도로 외1이에요. 증포초 배정이에요. 배정초가 직선 271m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 29평대로 큰 편이에요. 주변엔 이천관고동 재개발, 이천 증포지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 84%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 신신한증포동1억 5,500만255만/㎡
대우2증포동1억 6,500만217만/㎡
증포동한솔솔파크증포동2억 7,500만307만/㎡- 대대원증포동8,700만226만/㎡
- 선경1증포동1억 3,900만234만/㎡
- 대우1증포동1억 4,500만242만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한신창전동+4.5%1억 500 → 1억 976- 신신한부발읍 신하리+4.4%1억 5,500 → 1억 6,180
- 대우3증포동+3.8%1억 9,200 → 1억 9,922
이천설봉KCC스위첸증포동+3.7%2억 7,800 → 2억 8,837- 수수림1차송정동+3.7%1억 6,500 → 1억 7,109
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
이천시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 네네오빌 오피스텔창전동4,500만179만/㎡
- 양양우내안애 클래스568안흥동1억 1,000만434만/㎡
- 센센트럴시티 오피스텔중리동8,500만368만/㎡
- 코코아루페라즈 오피스텔중리동8,200만334만/㎡
- 이이천 클래시아 테라스파크부발읍 아미리1억 725만411만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡
평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,900만521만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,119만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동2억 8,800만326만/㎡
선경2 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,600 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 277만원
- 최근 6개월
- +1.7%
- 최근 3년
- -1.3%
- 세대수
- 694세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 20건
- 용적률
- 220%
- 대지지분
- 29㎡
- 세대당 주차
- 0.52대
- 가까운 지하철
- 이천역 · 경강선 도보 49분
- 배정 초등학교
- 증포초
- 가까운 공원
- 어린이공원 312m
- 공시가격
- 1억 1,400
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
선경2 실거래가 · 누적 186건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 1억 9,300 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2026-07-17 | 1억 6,500 | 59.5㎡ | 13층 |
| 2026-06-19 | 2억 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2026-06-04 | 2억 4,900 | 84.9㎡ | 14층 |
| 2026-05-13 | 1억 9,500 | 59.5㎡ | 9층 |
| 2026-05-11 | 1억 7,600 | 59.5㎡ | 13층 |
| 2026-03-30 | 1억 7,000 | 59.5㎡ | 16층 |
| 2026-03-21 | 1억 6,400 | 59.5㎡ | 8층 |
| 2026-03-14 | 1억 5,500 | 59.5㎡ | 3층 |
| 2026-02-26 | 1억 5,500 | 59.5㎡ | 4층 |
선경2 평형별 시세
- 전용 59.5㎡1억 6,500 · 2026-07-17 · 89건
- 전용 84.9㎡1억 9,300 · 2026-08-22 · 70건
- 전용 118.5㎡3억 800 · 2026-01-17 · 27건