선경1
선경1
증포동
단지 상세
선경1
선경1선경1
누적 375건
1억 3,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,200
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,400만원
집값 1억 3,900만원대출 −9,730만원부대비용 +230만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾230만원
- 취득세 (1%)139만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의70만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 이천시 증포동 선경1는 대표가 1억 3,900만, 238세대, 준공 29년차예요. 교통은 이천역 3.4km(경강선), 원주공항 48.0km, 중부고속도로 외1이에요. 증포초 배정이에요. 배정초가 직선 239m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 42평대로 큰 편이에요. 주변엔 이천관고동 재개발, 이천 증포지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 94%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한신창전동+4.0%1억 500 → 1억 924- 신신한부발읍 신하리+4.0%1억 5,500 → 1억 6,120
대우3증포동+4.0%1억 9,800 → 2억 588
이천센트럴푸르지오증포동+3.6%3억 1,000 → 3억 2,104
이천설봉KCC스위첸증포동+3.5%2억 7,400 → 2억 8,373
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
이천시의 다른 유형
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인접 지역
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선경1 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,900 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 234만원
- 최근 6개월
- -19.1%
- 최근 1년
- -27.2%
- 최근 3년
- -26.6%
- 세대수
- 238세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 10건
- 용적률
- 213%
- 대지지분
- 42㎡
- 가까운 지하철
- 이천역 · 경강선 도보 50분
- 배정 초등학교
- 증포초
- 가까운 공원
- 어린이공원 316m
- 공시가격
- 1억 500
선경1 실거래가 · 누적 105건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 1억 3,900 | 59.5㎡ | 21층 |
| 2026-07-23 | 1억 8,500 | 84.9㎡ | 18층 |
| 2026-07-21 | 1억 3,750 | 59.5㎡ | 7층 |
| 2026-06-12 | 1억 5,000 | 59.5㎡ | 1층 |
| 2026-05-17 | 1억 5,800 | 59.5㎡ | 15층 |
| 2026-04-13 | 2억 2,000 | 84.9㎡ | 20층 |
| 2026-03-23 | 2억 | 84.9㎡ | 14층 |
| 2026-03-22 | 1억 7,100 | 59.5㎡ | 13층 |
| 2025-12-04 | 1억 5,800 | 59.5㎡ | 11층 |
| 2025-11-14 | 1억 5,000 | 59.5㎡ | 13층 |
선경1 평형별 시세
- 전용 59.5㎡1억 3,900 · 2026-08-27 · 73건
- 전용 84.9㎡1억 8,500 · 2026-07-23 · 32건