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양촌읍 양곡리
단지 상세
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누적 4건
1억 9,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,800
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,245만원
집값 1억 9,800만원대출 −1억 3,860만원부대비용 +305만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾305만원
- 취득세 (1%)198만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾13만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 김포시 양촌읍 양곡리 My더퍼스트는 대표가 1억 9,800만, 26세대, 준공 5년차예요. 교통은 구래역 1.0km(김포골드라인), 김포공항 18.3km, 경인고속도로이에요. 양곡초 배정이에요. 배정초가 직선 283m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 2.2대로 넉넉해요. 주변엔 북변3 재개발, 김포양곡지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경기 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
풍무푸르지오센트레빌풍무동+7.5%6억 9,300 → 7억 4,491- 풍풍무센트럴푸르지오풍무동+6.7%7억 3,000 → 7억 7,891
고촌역양우내안애고촌읍 신곡리+4.8%5억 6,900 → 5억 9,631
한강메트로자이2단지걸포동+4.4%6억 5,500 → 6억 8,408
김포사우아이파크사우동+4.2%5억 2,300 → 5억 4,512
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
김포시의 다른 유형
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인접 지역
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My더퍼스트 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 9,800 · 전용 75㎡
- ㎡당 시세
- 264만원
- 최근 3년
- -29.9%
- 세대수
- 26세대
- 준공
- 5년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 714%
- 대지지분
- 26㎡
- 세대당 주차
- 2.19대
- 가까운 지하철
- 구래역 · 김포골드라인 도보 19분
- 배정 초등학교
- 경기 양곡초
- 가까운 공원
- 근린공원 276m
- 공시가격
- 1억 3,900
My더퍼스트 실거래가 · 누적 4건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 1억 9,800 | 74.9㎡ | 2층 |
| 2025-02-04 | 2억 6,500 | 66.3㎡ | 10층 |
| 2024-09-13 | 3억 | 74.9㎡ | 10층 |
| 2023-01-12 | 2억 5,000 | 66.3㎡ | 3층 |
My더퍼스트 평형별 시세
- 전용 74.9㎡1억 9,800 · 2026-09-02 · 2건
- 전용 66.3㎡2억 6,500 · 2025-02-04 · 2건