e편한세상 시티 한강신도시
구래동
경기 김포시 구래동 e편한세상 시티 한강신도시 오피스텔 실거래가
단지 상세
e편한세상 시티 한강신도시
e편한세상 시티 한강신도시e편한세상 시티 한강신도시
26.09.18 · 전용 23㎡
7,500만
1년 -10.7%실거래
3년 범위 · 23㎡ 29건역대최고 1억 1,000만 (26.02)
7,100만1억 1,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.0523㎡ · 18층8,800만보합
01.1730㎡ · 11층1억 4,300만▲150만
02.2730㎡ · 6층1억 4,150만▲150만
03.0223㎡ · 15층8,800만▲300만
04.1123㎡ · 18층8,500만▼800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,100만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,374만원
집값 7,500만원대출 −5,250만원부대비용 +124만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾124만원
- 취득세 (1%)75만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의38만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 김포시 구래동 e편한세상 시티 한강신도시는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 146건이에요. ㎡당 378만원 수준이고, 최근 실거래가는 9,000만이에요.
거래가 있던 달이 65개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 37.5% 내렸어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
풍무푸르지오센트레빌풍무동+7.5%6억 9,300 → 7억 4,498- 풍풍무센트럴푸르지오풍무동+6.7%7억 3,000 → 7억 7,898
고촌역양우내안애고촌읍 신곡리+4.8%5억 6,900 → 5억 9,631
한강메트로자이2단지걸포동+4.5%6억 5,500 → 6억 8,415
김포사우아이파크사우동+4.2%5억 2,300 → 5억 4,512
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
김포시의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
경기 김포시의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 83%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 84%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.