현대썬앤빌 더 킹
구래동
경기 김포시 구래동 현대썬앤빌 더 킹 오피스텔 실거래가
단지 상세
현현대썬앤빌 더 킹
현경기 김포시 구래동 · 오피스텔
현대썬앤빌 더 킹
26.11.05 · 전용 25㎡
9,200만
1년 +22.4%실거래
3년 범위 · 22㎡ 34건역대최고 1억 3,480만 (26.02)
5,000만1억 3,480만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
07.1222㎡ · 4층1억▲600만
08.1322㎡ · 10층9,400만▲1,558만
08.2825㎡ · 8층1억▼100만
01.0722㎡ · 9층7,842만▲142만
02.0822㎡ · 10층7,700만보합
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,700만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,911만원
집값 9,200만원대출 −6,440만원부대비용 +151만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾151만원
- 취득세 (1%)92만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의46만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 김포시 구래동 현대썬앤빌 더 킹은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 55건이에요. ㎡당 341만원 수준이고, 최근 실거래가는 8,500만이에요.
거래가 있던 달이 33개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 21.6% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 풍풍무센트럴푸르지오풍무동+6.5%7억 4,500 → 7억 9,320
고촌행정타운한양수자인고촌읍 신곡리+5.7%6억 7,000 → 7억 846
풍무푸르지오센트레빌풍무동+5.4%7억 1,700 → 7억 5,543
풍년마을(현대)사우동+4.5%3억 2,800 → 3억 4,266
등촌마을청구고촌읍 신곡리+4.3%5억 → 5억 2,140
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
김포시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
이 지역 오피스텔 전망
경기 김포시의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 87%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 85%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.