단지 상세

고촌행정타운한양수자인

420세대 · 한양수자인

누적 213건

6억 4,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 355만원

집값 6억 4,000만원대출 −4억 4,800만원부대비용 +1,155만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,155만원

취득세 (1.27%)811만원
지방교육세81만원
중개보수 (상한)협의256만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾51만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)51만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 8,500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 김포시 고촌읍 신곡리 고촌행정타운한양수자인은 대표가 6억 4,000만, 420세대, 준공 9년차예요. 교통은 고촌역 174m(김포골드라인) 초역세권, 김포공항 5.2km, 수도권제1순환고속도로이에요. 고촌초 배정이에요. 공원이 56m 거리예요, 대지지분이 47평대로 큰 편이에요. 주변엔 북변3 재개발, 김포 신곡7지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 경기 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 64점, 전세가율 67%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 한양수자인 브랜드 선호, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +2.4% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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