단지 상세

수기마을힐스테이트2단지

김포시 고촌읍 신곡리

누적 1,130건

6억 6,000만

목표가 알림

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목표가6억 2,700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 1,088만원

집값 6억 6,000만원대출 −4억 6,200만원부대비용 +1,288만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,288만원

취득세 (1.40%)924만원
지방교육세92만원
중개보수 (상한)협의264만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾56만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)56만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 김포시 고촌읍 신곡리 수기마을힐스테이트2단지는 대표가 6억 6,000만, 1,149세대, 준공 18년차예요. 교통은 고촌역 1.1km(김포골드라인), 김포공항 6.2km, 수도권제1순환고속도로이에요. 고촌초 배정이에요. 1,149세대 대단지예요, 세대당 주차가 1.5대로 넉넉해요. 주변엔 북변3 재개발, 김포고촌2 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 65%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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