단지 상세

캐슬앤파밀리에시티2단지

김포시 고촌읍 신곡리

누적 461건

6억 3,800만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 3,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 282만원

집값 6억 3,800만원대출 −4억 4,660만원부대비용 +1,142만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,142만원

취득세 (1.25%)800만원
지방교육세80만원
중개보수 (상한)협의255만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 김포시 고촌읍 신곡리 캐슬앤파밀리에시티2단지는 대표가 6억 3,800만, 1,872세대, 준공 6년차예요. 교통은 고촌역 1.1km(김포골드라인), 김포공항 6.2km, 수도권제1순환고속도로이에요. 고촌초 배정이에요. 1,872세대 대단지예요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 북변3 재개발, 김포고촌2 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 57점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 파밀리에 브랜드 선호, 전세가율 73%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +2.0% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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