단지 상세

더샵센트럴시티

화성시 동탄구 청계동

누적 404건

21억 6,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가20억 5,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

21억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금18억 5,090만원

집값 21억 6,000만원대출 −4억원부대비용 +9,090만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾9,090만원

취득세 (3%)6,480만원
지방교육세648만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)432만원
중개보수 (상한)협의1,512만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾291만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)177만원
관리비 (12개월)단지 평균113만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9억 700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 화성시 동탄구 청계동 더샵센트럴시티는 대표가 21억 6,000만, 874세대, 준공 11년차예요. 교통은 동탄역 233m(GTX-A·SRT) 초역세권, 김포공항 48.4km, 경부고속도로이에요. 화성청계초 배정이에요. 배정초가 직선 120m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요. 주변엔 화성동탄2 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 87점, 전세가율 40%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 전세가율 40%로 얇은 실수요 지지, 단기 과열 신호 탓에 이 단지는 경기 평균보다 -1.6% 낮게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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