단지 상세

동동광뷰엘

동

동광뷰엘

약세

누적 256건

3억 9,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 7,100

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 2,293만원

집값 3억 9,000만원대출 −2억 7,300만원부대비용 +593만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾593만원

취득세 (1%)390만원
지방교육세39만원
중개보수 (상한)협의156만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾140만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)28만원
관리비 (12개월)단지 평균112만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 6,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 화성시 만세구 남양읍 남양리 동광뷰엘은 대표가 3억 9,000만, 673세대, 준공 8년차예요. 교통은 야목역 8.0km(수인분당선), 김포공항 38.0km, 서해안고속도로이에요. 남양초 배정이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 화성남양뉴타운 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +2.3%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

동광뷰엘 실거래가 · 누적 241건

경기 화성시 만세구 남양읍 남양리 동광뷰엘 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-14	4억 1,500	80㎡	9층
2026-08-05	3억 8,500	80㎡	3층
2026-07-28	3억 9,000	80㎡	3층
2026-07-28	3억 9,000	82.4㎡	22층
2026-07-13	3억 7,000	82.4㎡	2층
2026-05-23	4억	80㎡	16층
2026-05-16	4억	82.4㎡	26층
2026-05-16	3억 8,800	80㎡	9층
2026-05-11	3억 9,500	82.4㎡	19층
2026-05-02	4억	82.4㎡	13층

동광뷰엘 평형별 시세

전용 80㎡4억 1,500 · 2026-08-14 · 161건
전용 82.4㎡3억 9,000 · 2026-07-28 · 70건
전용 84.5㎡4억 800 · 2025-06-12 · 6건
전용 84.9㎡4억 500 · 2025-12-22 · 3건
전용 84.4㎡3억 8,000 · 2024-07-11 · 1건

리블 터미널 · 경기 화성시 만세구 남양읍 남양리

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3억 9,000만

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목표가3억 7,100

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 2,293만원

집값 3억 9,000만원대출 −2억 7,300만원부대비용 +593만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾593만원

취득세 (1%)390만원
지방교육세39만원
중개보수 (상한)협의156만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾140만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)28만원
관리비 (12개월)단지 평균112만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 6,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

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경기 화성시 만세구 남양읍 남양리 동광뷰엘 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-14	4억 1,500	80㎡	9층
2026-08-05	3억 8,500	80㎡	3층
2026-07-28	3억 9,000	80㎡	3층
2026-07-28	3억 9,000	82.4㎡	22층
2026-07-13	3억 7,000	82.4㎡	2층
2026-05-23	4억	80㎡	16층
2026-05-16	4억	82.4㎡	26층
2026-05-16	3억 8,800	80㎡	9층
2026-05-11	3억 9,500	82.4㎡	19층
2026-05-02	4억	82.4㎡	13층

동광뷰엘 평형별 시세

전용 80㎡4억 1,500 · 2026-08-14 · 161건
전용 82.4㎡3억 9,000 · 2026-07-28 · 70건
전용 84.5㎡4억 800 · 2025-06-12 · 6건
전용 84.9㎡4억 500 · 2025-12-22 · 3건
전용 84.4㎡3억 8,000 · 2024-07-11 · 1건

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