목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억 3,900

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

7억 7,830만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 5,697만원

집값 7억 7,830만원대출 −5억 4,481만원부대비용 +2,348만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,348만원

취득세 (2.19%)1,703만원
지방교육세170만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)156만원
중개보수 (상한)협의311만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 화성시 동탄구 신동 동탄파크릭스A55BL아파트는 대표가 7억 7,830만, 준공 1년차예요. 교통은 동탄역 4.1km(GTX-A·SRT), 김포공항 51.8km, 경부고속도로이에요. 화성바른초 배정이에요. 배정초가 직선 231m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 105m 거리예요. 주변엔 화성동탄2 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 57점, 전세가율 49%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경기 전망을 그대로 따랐어요.