단지 상세

주공1단지

화성시 병점구 병점동

누적 2,477건

2억 7,900만

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정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 6,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 7,900만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8,796만원

집값 2억 7,900만원대출 −1억 9,530만원부대비용 +426만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾426만원

취득세 (1%)279만원
지방교육세28만원
중개보수 (상한)협의112만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾90만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
관리비 (12개월)단지 평균74만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,300만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 화성시 병점구 병점동 주공1단지는 대표가 2억 7,900만, 1,044세대, 준공 29년차예요. 교통은 병점역 624m(1호선), 김포공항 44.7km, 오산화성고속도로이에요. 병점초태안초공동 배정이에요. 1,044세대 대단지예요, 공원이 268m 거리예요. 주변엔 화성태안 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 13% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 59점, 전세가율 81%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 주공 브랜드 선호, 전세가율 81%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +1.7% 높게 봐요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

인접 지역

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주공1단지 실거래가 · 누적 489건

경기 화성시 병점구 병점동 주공1단지 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-12	2억 5,000	59.8㎡	1층
2026-09-10	2억 9,700	59.8㎡	8층
2026-09-10	2억 7,900	59.8㎡	2층
2026-09-09	2억 9,800	59.5㎡	14층
2026-09-02	2억 9,800	59.5㎡	6층
2026-08-31	2억 5,800	59.8㎡	3층
2026-08-29	2억 7,500	59.5㎡	2층
2026-08-21	2억 8,000	59.8㎡	8층
2026-08-18	2억 9,300	59.8㎡	6층
2026-08-18	2억 7,000	59.8㎡	11층

주공1단지 평형별 시세

전용 59.8㎡2억 5,000 · 2026-09-12 · 228건
전용 50㎡2억 4,900 · 2026-08-08 · 107건
전용 59.5㎡2억 9,800 · 2026-09-09 · 80건
전용 40㎡2억 400 · 2026-07-30 · 74건

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