한신
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병점동
단지 상세
한신
한신한신
누적 1,955건
2억 8,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 7,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 8,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,048만원
집값 2억 8,700만원대출 −2억 90만원부대비용 +438만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾438만원
- 취득세 (1%)287만원
- 지방교육세29만원
- 중개보수 (상한)협의115만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾99만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원
- 관리비 (12개월)단지 평균85만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 화성시 병점구 병점동 한신은 대표가 2억 8,700만, 1,106세대, 준공 27년차예요. 교통은 병점역 1.7km(1호선), 김포공항 43.9km, 오산화성고속도로이에요. 기산초 배정이에요. 1,106세대 대단지예요, 공원이 225m 거리예요. 주변엔 화성진안 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 13% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 64점, 전세가율 79%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
신동탄포레자이반월동+5.9%8억 7,800 → 9억 2,936
신영통현대1차반월동+4.0%4억 8,000 → 4억 9,944
e편한세상반월나노시티역반월동+4.0%7억 9,800 → 8억 2,960
반달마을두산위브2단지반월동+4.0%5억 7,000 → 5억 9,257
병점역아이파크캐슬병점동+3.9%9억 2,500 → 9억 6,135
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
한신 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 8,700 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 480만원
- 최근 6개월
- +6.5%
- 최근 1년
- +7.1%
- 최근 3년
- +3.5%
- 세대수
- 1,106세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 65건
- 세대당 주차
- 1.01대
- 가까운 지하철
- 병점역 · 수도권 1호선 도보 26분
- 배정 초등학교
- 기산초
- 가까운 공원
- 어린이공원 225m
- 공시가격
- 1억 5,300
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
한신 실거래가 · 누적 492건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 3억 1,000 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2026-08-28 | 2억 9,500 | 59.8㎡ | 12층 |
| 2026-08-26 | 2억 8,700 | 59.8㎡ | 10층 |
| 2026-08-15 | 2억 8,500 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2026-08-14 | 2억 8,500 | 84.9㎡ | 15층 |
| 2026-08-11 | 3억 900 | 84.9㎡ | 15층 |
| 2026-08-10 | 3억 1,000 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2026-08-10 | 3억 6,500 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2026-08-08 | 2억 6,500 | 59.8㎡ | 14층 |
| 2026-07-28 | 4억 7,200 | 115.1㎡ | 12층 |
한신 평형별 시세
- 전용 59.8㎡2억 9,500 · 2026-08-28 · 252건
- 전용 84.9㎡3억 1,000 · 2026-08-31 · 203건
- 전용 115.1㎡4억 7,200 · 2026-07-28 · 23건
- 전용 84.8㎡3억 1,000 · 2026-06-03 · 14건