단지 상세

롯데캐슬

1,222세대 · 롯데캐슬

누적 1,175건

8억 6,000만

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정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가8억 1,700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

8억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 9,109만원

집값 8억 6,000만원대출 −6억원부대비용 +3,109만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3,109만원

취득세 (2.73%)2,351만원
지방교육세235만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)172만원
중개보수 (상한)협의344만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾148만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)59만원
관리비 (12개월)단지 평균89만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 3,000만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 화성시 동탄구 석우동 롯데캐슬은 대표가 8억 6,000만, 1,222세대, 준공 18년차예요. 교통은 서동탄역 2.5km(1호선), 김포공항 46.0km, 경부고속도로이에요. 예당초 배정이에요. 1,222세대 대단지예요, 세대당 주차가 1.9대로 넉넉해요. 주변엔 화성동탄지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 66점, 전세가율 58%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

화성시 동탄구의 다른 유형

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인접 지역

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롯데캐슬 실거래가 · 누적 469건

경기 화성시 동탄구 석우동 롯데캐슬 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-11	9억	87.6㎡	12층
2026-07-27	10억 3,000	129.9㎡	10층
2026-06-30	9억 5,000	129.9㎡	9층
2026-06-29	8억 6,000	87.6㎡	18층
2026-06-29	9억	109.3㎡	24층
2026-06-26	9억 2,500	111㎡	4층
2026-06-23	10억 3,000	129.9㎡	13층
2026-06-23	9억	99.2㎡	13층
2026-06-22	8억 4,000	99.2㎡	30층
2026-06-22	8억 7,000	99.2㎡	14층

롯데캐슬 평형별 시세

전용 87.6㎡9억 · 2026-08-11 · 132건
전용 99.2㎡9억 · 2026-06-23 · 93건
전용 96.4㎡8억 7,000 · 2026-06-19 · 88건
전용 129.9㎡10억 3,000 · 2026-07-27 · 49건
전용 109.3㎡9억 · 2026-06-29 · 45건
전용 105.1㎡8억 3,000 · 2026-02-07 · 34건

리블 터미널 · 경기 화성시 동탄구 석우동

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롯데캐슬

1,222세대 · 롯데캐슬

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8억 6,000만

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목표가8억 1,700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

8억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준

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집값 8억 6,000만원대출 −6억원부대비용 +3,109만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3,109만원

취득세 (2.73%)2,351만원
지방교육세235만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)172만원
중개보수 (상한)협의344만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾148만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)59만원
관리비 (12개월)단지 평균89만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 3,000만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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경기 화성시 동탄구 석우동 롯데캐슬 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-11	9억	87.6㎡	12층
2026-07-27	10억 3,000	129.9㎡	10층
2026-06-30	9억 5,000	129.9㎡	9층
2026-06-29	8억 6,000	87.6㎡	18층
2026-06-29	9억	109.3㎡	24층
2026-06-26	9억 2,500	111㎡	4층
2026-06-23	10억 3,000	129.9㎡	13층
2026-06-23	9억	99.2㎡	13층
2026-06-22	8억 4,000	99.2㎡	30층
2026-06-22	8억 7,000	99.2㎡	14층

롯데캐슬 평형별 시세

전용 87.6㎡9억 · 2026-08-11 · 132건
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전용 96.4㎡8억 7,000 · 2026-06-19 · 88건
전용 129.9㎡10억 3,000 · 2026-07-27 · 49건
전용 109.3㎡9억 · 2026-06-29 · 45건
전용 105.1㎡8억 3,000 · 2026-02-07 · 34건

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롯데캐슬 주요 지표

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