단지 상세

시범다은마을삼성래미안

514세대 · 래미안

누적 569건

9억 5,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가9억 700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

9억 5,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 9,137만원

집값 9억 5,500만원대출 −6억원부대비용 +3,637만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3,637만원

취득세 (3%)2,865만원
지방교육세287만원
중개보수 (상한)협의478만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾204만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)62만원
관리비 (12개월)단지 평균142만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 4,500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 화성시 동탄구 반송동 시범다은마을삼성래미안은 대표가 9억 5,500만, 514세대, 준공 19년차예요. 교통은 서동탄역 1.6km(1호선), 김포공항 46.7km, 수도권제2순환고속도로이에요. 화성금곡초 배정이에요. 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요, 공원이 261m 거리예요. 주변엔 화성동탄지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 72점, 전세가율 58%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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