단지 상세

신동탄포레자이

화성시 병점구 반월동

누적 267건

8억 7,800만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가8억 3,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

8억 7,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 914만원

집값 8억 7,800만원대출 −6억원부대비용 +3,114만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3,114만원

취득세 (2.85%)2,505만원
지방교육세251만원
중개보수 (상한)협의351만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾158만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)54만원
관리비 (12개월)단지 평균104만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 화성시 병점구 반월동 신동탄포레자이는 대표가 8억 7,800만, 1,297세대, 준공 3년차예요. 교통은 망포역 1.1km(수인분당선), 김포공항 43.0km, 경부고속도로이에요. 율목초 배정이에요. 1,297세대 대단지예요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 용인서천지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 76점, 전세가율 57%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 준공 3년의 신축 프리미엄, 자이 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +4.0% 높게 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.