신성
신성
송산면 사강리
단지 상세
신성
신성신성
누적 13건
2억 1,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 1,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,760만원
집값 2억 1,300만원대출 −1억 4,910만원부대비용 +370만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾370만원
- 취득세 (1%)213만원
- 지방교육세21만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)43만원
- 중개보수 (상한)협의85만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 화성시 만세구 송산면 사강리 신성은 대표가 2억 1,300만, 17세대, 준공 29년차예요. 교통은 원시역 10.1km(서해선), 인천공항 35.8km, 서해안고속도로이에요. 송산초 배정이에요. 주변엔 반월특수지역 개발구역 중 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 17점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 포포도마을코스코밸리송산면 육일리+4.7%2억 1,500 → 2억 2,508
- 송송산렉스타운송산면 사강리+3.7%2억 3,900 → 2억 4,787
한양수자인디에스티지향남읍 상신리+3.6%4억 8,900 → 5억 665- 기기산우정읍 조암리+3.5%1억 1,100 → 1억 1,491
송산신도시대방노블랜드더센트럴3차새솔동+3.4%5억 8,500 → 6억 471
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
신성 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 1,300 · 전용 112㎡
- ㎡당 시세
- 191만원
- 세대수
- 17세대
- 준공
- 29년차
- 가까운 지하철
- 원시역 · 서해선 도보 151분
- 배정 초등학교
- 송산초
- 가까운 공원
- 수변공원 1804m
- 공시가격
- 1억 2,300
신성 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-05-07 | 2억 5,000 | 119㎡ | 9층 |
| 2022-07-08 | 2억 1,300 | 111.5㎡ | 7층 |
| 2020-03-28 | 1억 6,000 | 111.5㎡ | 7층 |
| 2018-02-05 | 1억 3,000 | 111.5㎡ | 6층 |
| 2017-03-22 | 1억 6,500 | 116.9㎡ | 6층 |
| 2014-08-23 | 1억 6,200 | 111.5㎡ | 5층 |
| 2014-06-03 | 1억 2,500 | 116.9㎡ | 1층 |
| 2013-10-15 | 1억 4,500 | 119㎡ | 9층 |
| 2012-09-22 | 1억 6,200 | 116.9㎡ | 6층 |
| 2010-02-26 | 1억 3,000 | 111.5㎡ | 7층 |
신성 평형별 시세
- 전용 111.5㎡2억 1,300 · 2022-07-08 · 6건
- 전용 116.9㎡1억 6,500 · 2017-03-22 · 5건
- 전용 119㎡2억 5,000 · 2024-05-07 · 2건