진우
진우
팔탄면 가재리
단지 상세
진진우
진
진우
누적 1,713건
1억 2,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,958만원
집값 1억 2,500만원대출 −8,750만원부대비용 +208만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾208만원
- 취득세 (1%)125만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의63만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾107만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균100만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 화성시 만세구 팔탄면 가재리 진우는 대표가 1억 2,500만, 656세대, 준공 24년차예요. 교통은 오목천역 9.6km(수인분당선), 김포공항 45.8km, 평택화성고속도로이에요. 발안초 배정이에요. 주변엔 관광ㆍ휴양개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 33점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 포포도마을코스코밸리송산면 육일리+4.7%2억 1,500 → 2억 2,500
- 기기산우정읍 조암리+3.9%1억 1,100 → 1억 1,532
- 송송산렉스타운송산면 사강리+3.9%2억 3,900 → 2억 4,820
한양수자인디에스티지향남읍 상신리+3.5%4억 8,900 → 5억 636
송산신도시대방노블랜드더센트럴3차새솔동+3.2%5억 8,500 → 6억 372
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
진우 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,500 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 264만원
- 최근 6개월
- -1.7%
- 최근 1년
- -4.6%
- 최근 3년
- +1.5%
- 세대수
- 656세대
- 준공
- 24년차
- 1년 거래
- 36건
- 세대당 주차
- 0.53대
- 가까운 지하철
- 오목천역 · 수인분당선 도보 143분
- 배정 초등학교
- 발안초
- 가까운 공원
- 근린공원 2639m
- 공시가격
- 7,400만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
진우 실거래가 · 누적 399건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 1억 500 | 39.6㎡ | 8층 |
| 2026-07-06 | 1억 4,000 | 49.5㎡ | 7층 |
| 2026-07-03 | 1억 2,100 | 49.5㎡ | 2층 |
| 2026-07-01 | 9,110만 | 49.5㎡ | 1층 |
| 2026-06-17 | 1억 2,500 | 49.5㎡ | 9층 |
| 2026-06-01 | 1억 2,500 | 49.5㎡ | 17층 |
| 2026-05-20 | 9,500만 | 39.6㎡ | 1층 |
| 2026-05-18 | 1억 2,900 | 49.5㎡ | 19층 |
| 2026-05-11 | 1억 | 39.6㎡ | 13층 |
| 2026-05-06 | 9,700만 | 39.6㎡ | 9층 |
진우 평형별 시세
- 전용 39.6㎡1억 500 · 2026-07-25 · 208건
- 전용 49.5㎡1억 4,000 · 2026-07-06 · 191건