나산
나산
송정동
단지 상세
나나산
나
나산
누적 260건
2억 5,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 4,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 5,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,977만원
집값 2억 5,300만원대출 −1억 7,710만원부대비용 +387만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾387만원
- 취득세 (1%)253만원
- 지방교육세25만원
- 중개보수 (상한)협의101만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾14만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 광주시 송정동 나산은 대표가 2억 5,300만, 236세대, 준공 31년차예요. 교통은 경기광주역 1.9km(경강선), 김포공항 44.2km, 중부고속도로이에요. 송정초 배정이에요. 용적률이 198%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 137m 거리예요. 주변엔 경안1지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 35점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 -2.4% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
금강펜테리움2단지송정동3억 4,500만403만/㎡- 금강펜테리움1단지송정동3억 2,500만400만/㎡
우림필유송정동3억 8,800만458만/㎡
대주파크빌송정동2억 8,000만382만/㎡
송정동현대아이파크송정동3억 6,300만415만/㎡- 파파라다이스2단지송정동3억 4,900만411만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
이편한세상광주역3단지역동+5.7%7억 7,500 → 8억 1,879- 이편한세상광주역5단지역동+5.5%7억 → 7억 3,864
- 이편한세상광주역4단지역동+5.4%7억 2,700 → 7억 6,640
신현라온프라이빗신현동+5.3%5억 8,000 → 6억 1,045
광주역자연앤자이역동+4.7%9억 5,000 → 9억 9,484
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광주시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 갤갤러리아 플라자역동1억 4,000만711만/㎡
- 트트레비앙탄벌동2억 5,103만303만/㎡
- 디디 아이케이초월읍 산이리2억 9,477만367만/㎡
- 신신현오피스텔신현동6,700만217만/㎡
- 신신현오피스텔신현동7,500만247만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡- 평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,800만496만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동3억353만/㎡
나산 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 5,300 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 423만원
- 최근 6개월
- -6.8%
- 최근 3년
- -11.2%
- 세대수
- 236세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 198%
- 대지지분
- 22㎡
- 세대당 주차
- 0.56대
- 가까운 지하철
- 경기광주역 · 경강선 도보 29분
- 배정 초등학교
- 광주송정초
- 가까운 공원
- 근린공원 137m
- 공시가격
- 1억 5,000
나산 실거래가 · 누적 63건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 2억 5,300 | 59.8㎡ | 14층 |
| 2026-07-24 | 2억 9,400 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2026-02-02 | 2억 6,500 | 59.8㎡ | 21층 |
| 2026-01-31 | 2억 7,800 | 59.8㎡ | 15층 |
| 2025-06-25 | 3억 | 84.8㎡ | 23층 |
| 2025-02-18 | 2억 7,000 | 59.8㎡ | 7층 |
| 2025-01-14 | 2억 6,700 | 59.8㎡ | 5층 |
| 2024-12-05 | 2억 6,500 | 59.8㎡ | 20층 |
| 2024-05-22 | 2억 7,000 | 59.8㎡ | 17층 |
| 2023-11-25 | 2억 8,000 | 59.8㎡ | 16층 |
나산 평형별 시세
- 전용 59.8㎡2억 5,300 · 2026-08-22 · 42건
- 전용 84.8㎡2억 9,400 · 2026-07-24 · 21건